Aktuelle Grundstückspreise in Arnsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Arnsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Arnsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Arnsdorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Arnsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Arnsdorf liegt aktuell zwischen 122,71 €/m² und 173,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnsdorf auf bis zu 187,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arnsdorf (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arnsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnsdorf	103.851,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,547 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnsdorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.416
In Sachsen	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Arnsdorf
300 m² Grundstück	43.308,62 €
500 m² Grundstück	72.181,04 €
700 m² Grundstück	101.053,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnsdorf	101,62 €
Median des Quadratmeterpreises Arnsdorf	144,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnsdorf	129,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	122,71 €
Normale Lage	144,36 €
Gute Lage & Anbindung	173,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnsdorf	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnsdorf	7.896,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnsdorf	2.563 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnsdorf	60.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnsdorf insgesamt	71.069 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Arnsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Arnsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Arnsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Arnsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Arnsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,62 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Arnsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Arnsdorf

Die Preise für Grundstücke in Arnsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Arnsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Arnsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Arnsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Arnsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Arnsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Arnsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Arnsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arnsdorf
Radeberg	Bautzen	5,712 km	196,34 €	↑ + 93,21 %
Großröhrsdorf	Bautzen	6,25 km	194,15 €	↑ + 91,05 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,638 km	-	→ +- 0,00 %
Großharthau	Bautzen	7,645 km	155,20 €	↑ + 52,72 %
Stolpen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,94 km	169,78 €	↑ + 67,07 %
Frankenthal	Bautzen	9,205 km	-	→ +- 0,00 %
Wachau	Bautzen	9,491 km	29,45 €	↓ - 71,02 %
Ohorn	Bautzen	9,668 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Arnsdorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Arnsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Arnsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Arnsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arnsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Arnsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Arnsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Arnsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Arnsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Arnsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Arnsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Arnsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arnsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnsdorf liegt durchschnittlich bei 101,62 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Arnsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnsdorf?

Den Grundstückspreis in Arnsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Arnsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnsdorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Arnsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 7.896,56 m². Der Median beträgt dabei 2.563,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Arnsdorf und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 60.000,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Arnsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Arnsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Arnsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Sachsen und auf Platz 4416 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnsdorf?

Die Vermarktung in Arnsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.