Aktuelle Grundstückspreise in Großharthau

Der genaue Grundstückspreis in Großharthau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großharthau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großharthau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großharthau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großharthau liegt aktuell zwischen 145,11 €/m² und 204,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großharthau auf bis zu 221,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großharthau (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großharthau
Durchschnittlicher Angebotspreis Großharthau	147.125,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,202 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großharthau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großharthau	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.380
In Sachsen	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Großharthau
300 m² Grundstück	51.214,29 €
500 m² Grundstück	85.357,14 €
700 m² Grundstück	119.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großharthau	155,20 €
Median des Quadratmeterpreises Großharthau	170,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großharthau	153,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,11 €
Normale Lage	170,71 €
Gute Lage & Anbindung	204,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großharthau	679 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großharthau	1.141,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Großharthau	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Großharthau	2.589 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großharthau insgesamt	14.839 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großharthau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großharthau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großharthau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großharthau dar. Die zuständige Gemeinde in Großharthau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großharthau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großharthau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großharthau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 155,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großharthau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 229,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großharthau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großharthau

Die Preise für Grundstücke in Großharthau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großharthau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großharthau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großharthau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großharthau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großharthau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großharthau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großharthau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großharthau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großharthau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großharthau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großharthau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großharthau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großharthau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großharthau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großharthau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großharthau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großharthau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großharthau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großharthau
Frankenthal	Bautzen	2,88 km	-	→ +- 0,00 %
Rammenau	Bautzen	5,744 km	-	→ +- 0,00 %
Bischofswerda	Bautzen	6,355 km	65,17 €	↓ - 58,01 %
Großröhrsdorf	Bautzen	6,633 km	194,15 €	↑ + 25,1 %
Stolpen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,695 km	169,78 €	↑ + 9,39 %
Arnsdorf	Bautzen	7,645 km	101,62 €	↓ - 34,52 %
Ohorn	Bautzen	8,285 km	-	→ +- 0,00 %
Schmölln-Putzkau	Bautzen	9,147 km	16,09 €	↓ - 89,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Großharthau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großharthau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großharthau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großharthau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großharthau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großharthau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großharthau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großharthau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großharthau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großharthau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großharthau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großharthau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großharthau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großharthau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großharthau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großharthau liegt durchschnittlich bei 155,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großharthau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großharthau?

Den Grundstückspreis in Großharthau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großharthau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großharthau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Großharthau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großharthau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großharthau haben eine durchschnittliche Größe von 1.141,46 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großharthau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großharthau und Umgebung kostet 229,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.589,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Großharthau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großharthau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großharthau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großharthau?

Der Grundstückspreis der Stadt Großharthau ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großharthau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Sachsen und auf Platz 3380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großharthau?

Die Vermarktung in Großharthau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.