Aktuelle Grundstückspreise in Stocksee

Der genaue Grundstückspreis in Stocksee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stocksee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stocksee Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Stocksee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stocksee liegt aktuell zwischen 248,46 €/m² und 350,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stocksee auf bis zu 380,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stocksee (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stocksee
Durchschnittlicher Angebotspreis Stocksee	610.156,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stocksee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stocksee	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.246
In Schleswig-Holstein	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Stocksee
300 m² Grundstück	87.692,31 €
500 m² Grundstück	146.153,85 €
700 m² Grundstück	204.615,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stocksee	257,99 €
Median des Quadratmeterpreises Stocksee	292,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stocksee	263,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	248,46 €
Normale Lage	292,31 €
Gute Lage & Anbindung	350,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stocksee	949 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stocksee	2.178,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Stocksee	2.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Stocksee	5.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stocksee insgesamt	10.891 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stocksee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stocksee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stocksee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stocksee dar. Die zuständige Gemeinde in Stocksee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stocksee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stocksee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stocksee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,99 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stocksee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 301,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stocksee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stocksee

Die Preise für Grundstücke in Stocksee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stocksee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stocksee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stocksee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stocksee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stocksee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stocksee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stocksee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stocksee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stocksee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stocksee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stocksee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stocksee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stocksee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stocksee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stocksee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stocksee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stocksee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stocksee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stocksee
Nehmten	Plön	2,887 km	-	→ +- 0,00 %
Dersau	Plön	3,284 km	-	→ +- 0,00 %
Damsdorf	Segeberg	3,357 km	-	→ +- 0,00 %
Schmalensee	Segeberg	4,93 km	221,76 €	↓ - 14,04 %
Kalübbe	Plön	5,348 km	-	→ +- 0,00 %
Tensfeld	Segeberg	5,55 km	237,83 €	↓ - 7,81 %
Belau	Plön	5,66 km	-	→ +- 0,00 %
Bosau	Ostholstein	5,863 km	136,83 €	↓ - 46,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Stocksee Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stocksee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stocksee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stocksee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stocksee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stocksee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stocksee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stocksee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stocksee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stocksee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stocksee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stocksee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stocksee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stocksee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stocksee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stocksee liegt durchschnittlich bei 257,99 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stocksee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stocksee?

Den Grundstückspreis in Stocksee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stocksee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stocksee und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Stocksee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stocksee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stocksee haben eine durchschnittliche Größe von 2.178,20 m². Der Median beträgt dabei 2.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stocksee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Stocksee und Umgebung kostet 301,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.300,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Stocksee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stocksee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stocksee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stocksee?

Der Grundstückspreis der Stadt Stocksee ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stocksee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2246 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stocksee?

Die Vermarktung in Stocksee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.