Grundstückspreise in Aue

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aue. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aue und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aue 17,005
Preis pro m² in Aue k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aue k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aue k.A.


Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Aue liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Aue) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Aue Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Aue weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Aue lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung in der Umgebnung von Aue

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Aue spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Aue öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aue

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aue, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Aue

08280 mit 17,005 Einwohnern ˙

Aue auf der Karte

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