Aktuelle Grundstückspreise in Aue
Der genaue Grundstückspreis in Aue (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aue und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aue Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Aue bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aue liegt aktuell zwischen 59,56 €/m² und 84,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aue auf bis zu 91,09 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aue (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Aue | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Aue | 36.526,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,176 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aue | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aue | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.512 |
| In Sachsen | 178 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Aue | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 21.021,02 € |
| 500 m² Grundstück | 35.035,04 € |
| 700 m² Grundstück | 49.049,05 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aue | 48,58 € |
| Median des Quadratmeterpreises Aue | 70,07 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Aue | 63,06 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 59,56 € |
| Normale Lage | 70,07 € |
| Gute Lage & Anbindung | 84,08 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Aue | 24 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aue | 552,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Aue | 999 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Aue | 999 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Aue insgesamt | 2.763 m² |
Der Bodenrichtwert in Aue
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aue ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aue so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aue dar. Die zuständige Gemeinde in Aue stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Aue sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aue?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aue akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aue?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aue
Die Preise für Grundstücke in Aue können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aue mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aue festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Aue deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aue ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aue oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aue
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aue?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aue hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aue sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aue
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aue ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aue liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aue verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aue häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aue liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Aue
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aue mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Aue |
|---|---|---|---|---|
| Vechelde | Peine | 0,506 km | 6,97 € | ↓ - 85,66 % |
| Wendeburg | Peine | 6,94 km | 163,19 € | ↑ + 235,91 % |
| Lengede | Peine | 8,21 km | 202,40 € | ↑ + 316,62 % |
| Peine | Peine | 9,462 km | 128,04 € | ↑ + 163,56 % |
| Braunschweig | - | 9,698 km | 326,74 € | ↑ + 572,57 % |
| Schwülper | Gifhorn | 10,594 km | 452,69 € | ↑ + 831,82 % |
| Ilsede | Peine | 10,654 km | 110,55 € | ↑ + 127,56 % |
| Salzgitter | - | 12,001 km | 4,24 € | ↓ - 91,28 % |
Grundstückspreisentwicklung in Aue Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aue liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aue kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aue hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aue
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aue
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aue eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aue schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Aue ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aue
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aue kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aue indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aue realistisch einschätzen zu können.