Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Bad Bentheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Bentheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Bentheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Bentheim in Niedersachsen

Bad Bentheim in niedersachsen

Demografische Daten von Bad Bentheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Bentheim 15,142
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Veräußerte Fläche bei Bad Bentheim Wert jetzt abfragen
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Bentheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
48455 15,142
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Andere Preise bei Größen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bad Bentheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Kanal in Bad Bentheim

Diese zwei Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Bad Bentheim

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Bad Bentheim. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Bentheim

Was kostet ein qm in Bad Bentheim?

Der qm Boden kostet in Bad Bentheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Bentheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Bad Bentheim.

Welche Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Bad Bentheim?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Bad Bentheim Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.