Aktuelle Grundstückspreise in Bad Bertrich

Der genaue Grundstückspreis in Bad Bertrich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Bertrich und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Bertrich Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Bertrich (Cochem-Zell) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Bertrich
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Bertrich	37.657,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,263 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Bertrich	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Bertrich	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.177
In Rheinland-Pfalz	663

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Bertrich
300 m² Grundstück	11.400,00 €
500 m² Grundstück	19.000,00 €
700 m² Grundstück	26.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Bertrich	34,40 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Bertrich	38,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Bertrich	34,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,30 €
Normale Lage	38,00 €
Gute Lage & Anbindung	45,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Bertrich	244 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Bertrich	1.453 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Bertrich	1.191 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Bertrich	3.796 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Bertrich insgesamt	36.324 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Bertrich

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Bertrich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Bertrich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Bertrich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Bertrich dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Bertrich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Bertrich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,40 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Bertrich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,40 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Bertrich

Die Preise für Grundstücke in Bad Bertrich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Bertrich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Bertrich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Bertrich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Bertrich erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Bertrich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Bertrich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Bertrich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Bertrich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Bertrich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Bertrich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Bertrich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Bertrich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Bertrich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Bertrich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Bertrich
Hontheim	Bernkastel-Wittlich	3,15 km	-	→ +- 0,00 %
Kliding	Cochem-Zell	4,434 km	-	→ +- 0,00 %
Urschmitt	Cochem-Zell	5,683 km	-	→ +- 0,00 %
Bengel	Bernkastel-Wittlich	6,415 km	-	→ +- 0,00 %
Niederscheidweiler	Bernkastel-Wittlich	6,48 km	-	→ +- 0,00 %
Lutzerath	Cochem-Zell	6,511 km	-	→ +- 0,00 %
Strotzbüsch	Vulkaneifel	6,574 km	-	→ +- 0,00 %
Bremm	Cochem-Zell	6,717 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Bertrich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Bertrich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Bertrich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Bertrich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Bertrich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Bertrich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Bertrich?

Der Quadratmeter kostet in Bad Bertrich durchschnittlich 34,40 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Bertrich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Bertrich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Bertrich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Bertrich und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Bad Bertrich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Bertrich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Bertrich haben eine durchschnittliche Größe von 1.453,00 m². Der Median beträgt dabei 1.191,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Bertrich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Bertrich und Umgebung kostet 70,40 € pro m². Es hat eine Größe von 3.796,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Bad Bertrich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Bertrich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bad Bertrich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Bertrich?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Bertrich ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Bertrich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 663 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6177 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Bertrich?

Die Vermarktung in Bad Bertrich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 6,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.