Aktuelle Grundstückspreise in Bad Dürrheim

Der genaue Grundstückspreis in Bad Dürrheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Dürrheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Dürrheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Dürrheim (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bad Dürrheim
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Bad Dürrheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Dürrheim 415.128,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,345 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Dürrheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Dürrheim 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.168
In Baden-Württemberg 502
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Dürrheim
300 m² Grundstück 64.615,38 €
500 m² Grundstück 107.692,31 €
700 m² Grundstück 150.769,23 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Dürrheim 311,57 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Dürrheim 215,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Dürrheim 193,85 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 183,08 €
Normale Lage 215,38 €
Gute Lage & Anbindung 258,46 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Dürrheim 424 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Dürrheim 2.059 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Dürrheim 650 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Dürrheim 5.657 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Dürrheim insgesamt 39.130 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Dürrheim


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Dürrheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Dürrheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Dürrheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Dürrheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Dürrheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 311,57 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Dürrheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 977,84 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Dürrheim

Die Preise für Grundstücke in Bad Dürrheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Dürrheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Dürrheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Dürrheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Dürrheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Dürrheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Dürrheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Dürrheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Dürrheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Dürrheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Dürrheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Dürrheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Dürrheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Dürrheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Dürrheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Dürrheim
Brigachtal Schwarzwald-Baar-Kreis 4,865 km 338,06 € ↑ + 8,5 %
Tuningen Schwarzwald-Baar-Kreis 5,257 km 456,19 € ↑ + 46,42 %
Schwenningen Sigmaringen 6,618 km 200,08 € ↓ - 35,78 %
Villingen-Schwenningen Schwarzwald-Baar-Kreis 6,618 km 366,53 € ↑ + 17,64 %
Dauchingen Schwarzwald-Baar-Kreis 7,809 km 376,89 € ↑ + 20,97 %
Donaueschingen Schwarzwald-Baar-Kreis 8,22 km 221,49 € ↓ - 28,91 %
Trossingen Tuttlingen 9,545 km 347,81 € ↑ + 11,63 %
Durchhausen Tuttlingen 10,673 km 327,10 € ↑ + 4,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Dürrheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Dürrheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Dürrheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Dürrheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Dürrheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Dürrheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Dürrheim?
Der Quadratmeter kostet in Bad Dürrheim durchschnittlich 311,57 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Dürrheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Dürrheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Dürrheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Dürrheim und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Bad Dürrheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Dürrheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Dürrheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.059,00 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Dürrheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Dürrheim und Umgebung kostet 977,84 € pro m². Es hat eine Größe von 5.657,00 m² und wird insgesamt für 1.198.000,00 € angeboten.
Ist Bad Dürrheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bad Dürrheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Dürrheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Dürrheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Dürrheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Dürrheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 502 für Baden-Württemberg und auf Platz 2168 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Dürrheim?
Die Vermarktung in Bad Dürrheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.