Aktuelle Grundstückspreise in Brigachtal

Der genaue Grundstückspreis in Brigachtal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brigachtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brigachtal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brigachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brigachtal liegt aktuell zwischen 276,55 €/m² und 390,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brigachtal auf bis zu 422,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brigachtal (Schwarzwald-Baar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brigachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Brigachtal	359.433,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,273 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brigachtal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brigachtal	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.287
In Baden-Württemberg	311

Mögliche Preise für Grundstücke in Brigachtal
300 m² Grundstück	97.606,09 €
500 m² Grundstück	162.676,82 €
700 m² Grundstück	227.747,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brigachtal	414,47 €
Median des Quadratmeterpreises Brigachtal	325,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brigachtal	292,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,55 €
Normale Lage	325,35 €
Gute Lage & Anbindung	390,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brigachtal	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brigachtal	1.263,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Brigachtal	919 m²
Größte Grundstücksfläche in Brigachtal	4.198 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brigachtal insgesamt	15.160 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brigachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brigachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brigachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brigachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Brigachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brigachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brigachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brigachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 414,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brigachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.552,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brigachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brigachtal

Die Preise für Grundstücke in Brigachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brigachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brigachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brigachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brigachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brigachtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brigachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brigachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brigachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brigachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brigachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brigachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brigachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brigachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brigachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brigachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brigachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brigachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brigachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brigachtal
Bad Dürrheim	Schwarzwald-Baar-Kreis	4,865 km	311,57 €	↓ - 24,83 %
Schwenningen	Sigmaringen	5,326 km	289,06 €	↓ - 30,26 %
Villingen-Schwenningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,326 km	285,07 €	↓ - 31,22 %
Donaueschingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	6,937 km	226,66 €	↓ - 45,31 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,333 km	208,27 €	↓ - 49,75 %
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,912 km	232,47 €	↓ - 43,91 %
Tuningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,1 km	292,68 €	↓ - 29,38 %
Mönchweiler	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,503 km	234,80 €	↓ - 43,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Brigachtal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brigachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brigachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brigachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brigachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brigachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brigachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brigachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brigachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brigachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brigachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brigachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brigachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brigachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brigachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brigachtal liegt durchschnittlich bei 414,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brigachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brigachtal?

Den Grundstückspreis in Brigachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brigachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brigachtal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Brigachtal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brigachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brigachtal haben eine durchschnittliche Größe von 1.263,33 m². Der Median beträgt dabei 919,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brigachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brigachtal und Umgebung kostet 1.552,07 € pro m². Es hat eine Größe von 4.198,00 m² und wird insgesamt für 751.200,00 € angeboten.

Ist Brigachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brigachtal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Brigachtal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brigachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Brigachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um 121,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brigachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 311 für Baden-Württemberg und auf Platz 1287 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brigachtal?

Die Vermarktung in Brigachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.