Aktuelle Grundstückspreise in Bad Lauchstädt

Der genaue Grundstückspreis in Bad Lauchstädt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Lauchstädt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Lauchstädt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Lauchstädt (Saalekreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bad Lauchstädt
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Bad Lauchstädt
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Lauchstädt 328.793,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,434 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Lauchstädt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Lauchstädt 69
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.995
In Sachsen-Anhalt 6
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Lauchstädt
300 m² Grundstück 49.500,00 €
500 m² Grundstück 82.500,00 €
700 m² Grundstück 115.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Lauchstädt 212,51 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Lauchstädt 165,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Lauchstädt 148,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 140,25 €
Normale Lage 165,00 €
Gute Lage & Anbindung 198,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Lauchstädt 353 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Lauchstädt 3.646 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Lauchstädt 689 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Lauchstädt 133.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Lauchstädt insgesamt 251.555 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Lauchstädt


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Lauchstädt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Lauchstädt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Lauchstädt dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Lauchstädt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Lauchstädt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 212,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Lauchstädt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 820,11 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Lauchstädt

Die Preise für Grundstücke in Bad Lauchstädt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Lauchstädt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Lauchstädt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Lauchstädt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Lauchstädt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Lauchstädt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Lauchstädt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Lauchstädt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Lauchstädt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Lauchstädt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Lauchstädt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Lauchstädt
Teutschenthal Saalekreis 8,095 km 80,89 € ↓ - 61,94 %
Schkopau Saalekreis 8,207 km 272,75 € ↑ + 28,35 %
Merseburg Saalekreis 9,327 km 256,78 € ↑ + 20,83 %
Mücheln (Geiseltal) Saalekreis 10,389 km 105,35 € ↓ - 50,43 %
Braunsbedra Saalekreis 11,552 km 121,34 € ↓ - 42,9 %
Halle (Saale) - 12,805 km 375,91 € ↑ + 76,89 %
Leuna Saalekreis 12,945 km 133,23 € ↓ - 37,31 %
Nemsdorf-Göhrendorf Saalekreis 14,629 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Lauchstädt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Lauchstädt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Lauchstädt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Lauchstädt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Lauchstädt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Lauchstädt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Lauchstädt?
Der Quadratmeter kostet in Bad Lauchstädt durchschnittlich 212,51 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Lauchstädt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Lauchstädt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Lauchstädt und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 69 Angebote in und rund um Bad Lauchstädt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Lauchstädt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Lauchstädt haben eine durchschnittliche Größe von 3.646,00 m². Der Median beträgt dabei 689,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Lauchstädt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Lauchstädt und Umgebung kostet 820,11 € pro m². Es hat eine Größe von 133.300,00 m² und wird insgesamt für 3.100.000,00 € angeboten.
Ist Bad Lauchstädt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bad Lauchstädt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Bad Lauchstädt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,85 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Lauchstädt?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Lauchstädt ist im letzten Monat durchschnittlich um -,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Lauchstädt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 2995 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Lauchstädt?
Die Vermarktung in Bad Lauchstädt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.