Aktuelle Grundstückspreise in Teutschenthal

Der genaue Grundstückspreis in Teutschenthal (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teutschenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teutschenthal Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Teutschenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teutschenthal liegt aktuell zwischen 160,65 €/m² und 226,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teutschenthal auf bis zu 245,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teutschenthal (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teutschenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Teutschenthal	93.595,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,386 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teutschenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teutschenthal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.833
In Sachsen-Anhalt	11

Mögliche Preise für Grundstücke in Teutschenthal
300 m² Grundstück	56.700,00 €
500 m² Grundstück	94.500,00 €
700 m² Grundstück	132.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teutschenthal	123,65 €
Median des Quadratmeterpreises Teutschenthal	189,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teutschenthal	170,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	160,65 €
Normale Lage	189,00 €
Gute Lage & Anbindung	226,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teutschenthal	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teutschenthal	725,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Teutschenthal	684 m²
Größte Grundstücksfläche in Teutschenthal	1.441 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teutschenthal insgesamt	3.629 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teutschenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teutschenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teutschenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teutschenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Teutschenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teutschenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teutschenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teutschenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,65 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teutschenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 224,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teutschenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teutschenthal

Die Preise für Grundstücke in Teutschenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teutschenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teutschenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teutschenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teutschenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teutschenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teutschenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teutschenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teutschenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teutschenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teutschenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teutschenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teutschenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teutschenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teutschenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teutschenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teutschenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teutschenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teutschenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teutschenthal
Salzatal	Saalekreis	8,981 km	20,80 €	↓ - 83,18 %
Schraplau	Saalekreis	9,32 km	83,74 €	↓ - 32,28 %
Seegebiet Mansfelder Land	Mansfeld-Südharz	9,563 km	9,01 €	↓ - 92,71 %
Obhausen	Saalekreis	11,757 km	-	→ +- 0,00 %
Halle (Saale)	-	13,03 km	57,71 €	↓ - 53,33 %
Nemsdorf-Göhrendorf	Saalekreis	13,543 km	-	→ +- 0,00 %
Schkopau	Saalekreis	14,471 km	104,38 €	↓ - 15,58 %
Querfurt	Saalekreis	15,349 km	20,28 €	↓ - 83,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Teutschenthal Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teutschenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teutschenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teutschenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teutschenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teutschenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teutschenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teutschenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teutschenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teutschenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teutschenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teutschenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teutschenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teutschenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teutschenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teutschenthal liegt durchschnittlich bei 123,65 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teutschenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teutschenthal?

Den Grundstückspreis in Teutschenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teutschenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teutschenthal und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Teutschenthal in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teutschenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teutschenthal haben eine durchschnittliche Größe von 725,80 m². Der Median beträgt dabei 684,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teutschenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Teutschenthal und Umgebung kostet 224,47 € pro m². Es hat eine Größe von 1.441,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Teutschenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teutschenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Teutschenthal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teutschenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Teutschenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teutschenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 3833 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teutschenthal?

Die Vermarktung in Teutschenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.