Aktuelle Grundstückspreise in Wennigsen (Deister)

Der genaue Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wennigsen (Deister) Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wennigsen (Deister) (Region Hannover) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Wennigsen (Deister)
Grundstücksangebote in Wennigsen (Deister)
Durchschnittlicher Angebotspreis Wennigsen (Deister) 156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,165 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wennigsen (Deister) 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wennigsen (Deister) 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.257
In Niedersachsen 379
Mögliche Preise für Grundstücke in Wennigsen (Deister)
300 m² Grundstück 22.455,09 €
500 m² Grundstück 37.425,15 €
700 m² Grundstück 52.395,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wennigsen (Deister) 117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Wennigsen (Deister) 74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wennigsen (Deister) 67,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,62 €
Normale Lage 74,85 €
Gute Lage & Anbindung 89,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wennigsen (Deister) 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wennigsen (Deister) 2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Wennigsen (Deister) 1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Wennigsen (Deister) 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wennigsen (Deister) insgesamt 148.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wennigsen (Deister)


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wennigsen (Deister) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wennigsen (Deister) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wennigsen (Deister) dar. Die zuständige Gemeinde in Wennigsen (Deister) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wennigsen (Deister) an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 165,00 €
Gewerbegebiet 290,00 €
Industriegebiet 60,00 €
Waldfläche 0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen 7,60 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wennigsen (Deister) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wennigsen (Deister)

Die Preise für Grundstücke in Wennigsen (Deister) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wennigsen (Deister) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wennigsen (Deister) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wennigsen (Deister) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wennigsen (Deister) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wennigsen (Deister) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wennigsen (Deister) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wennigsen (Deister)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wennigsen (Deister) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wennigsen (Deister)
Gehrden Region Hannover 4,264 km 381,93 € ↑ + 225,57 %
Ronnenberg Region Hannover 7,212 km 388,53 € ↑ + 231,19 %
Springe Region Hannover 7,494 km 235,47 € ↑ + 100,72 %
Barsinghausen Region Hannover 7,545 km 231,07 € ↑ + 96,97 %
Bad Münder am Deister Hameln-Pyrmont 11,272 km 122,70 € ↑ + 4,6 %
Hemmingen Region Hannover 11,826 km - → +- 0,00 %
Pattensen Region Hannover 12,932 km 299,17 € ↑ + 155,02 %
Seelze Region Hannover 13,178 km 366,63 € ↑ + 212,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wennigsen (Deister)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wennigsen (Deister) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wennigsen (Deister) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wennigsen (Deister)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wennigsen (Deister) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wennigsen (Deister)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wennigsen (Deister)?
Der Quadratmeter kostet in Wennigsen (Deister) durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wennigsen (Deister) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister)?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wennigsen (Deister) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wennigsen (Deister) und Umgebung?
Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Wennigsen (Deister) in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Wennigsen (Deister) durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Wennigsen (Deister) haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wennigsen (Deister) pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Wennigsen (Deister) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.
Ist Wennigsen (Deister) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Wennigsen (Deister) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wennigsen (Deister) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wennigsen (Deister)?
Der Grundstückspreis der Stadt Wennigsen (Deister) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wennigsen (Deister) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 379 für Niedersachsen und auf Platz 4257 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wennigsen (Deister)?
Die Vermarktung in Wennigsen (Deister) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.