Aktuelle Grundstückspreise in Messenkamp
Der genaue Grundstückspreis in Messenkamp (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Messenkamp und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Messenkamp Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Schaumburg", da für Messenkamp keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Messenkamp | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Messenkamp | 158.290,77 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 6,385 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Messenkamp | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Messenkamp | 43 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Messenkamp | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 28.245,79 € |
| 500 m² Grundstück | 47.076,31 € |
| 700 m² Grundstück | 65.906,84 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Messenkamp | 80,94 € |
| Median des Quadratmeterpreises Messenkamp | 94,15 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Messenkamp | 84,74 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 80,03 € |
| Normale Lage | 94,15 € |
| Gute Lage & Anbindung | 112,98 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Messenkamp | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Messenkamp | 1.719,791 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Messenkamp | 996 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Messenkamp | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Messenkamp insgesamt | 73.951 m² |
Der Bodenrichtwert in Messenkamp
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Messenkamp ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Messenkamp so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Messenkamp dar. Die zuständige Gemeinde in Messenkamp stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Messenkamp sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Messenkamp?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Messenkamp akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Messenkamp?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Messenkamp
Die Preise für Grundstücke in Messenkamp können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Messenkamp mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Messenkamp festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Messenkamp deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Messenkamp ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Messenkamp oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Messenkamp
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Messenkamp?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Messenkamp hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Messenkamp sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Messenkamp
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Messenkamp ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Messenkamp liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Messenkamp verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Messenkamp häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Messenkamp liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Messenkamp
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Messenkamp mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Lauenau | Schaumburg | 1,836 km | - |
| Hülsede | Schaumburg | 1,894 km | - |
| Pohle | Schaumburg | 2,889 km | 196,69 € |
| Apelern | Schaumburg | 4,626 km | - |
| Bad Münder am Deister | Hameln-Pyrmont | 6,013 km | 70,96 € |
| Rodenberg | Schaumburg | 6,044 km | 211,93 € |
| Barsinghausen | Region Hannover | 7,64 km | 230,00 € |
| Auetal | Schaumburg | 8,432 km | 69,08 € |
Grundstückspreisentwicklung in Messenkamp Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Messenkamp liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Messenkamp kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Messenkamp hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Messenkamp
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Messenkamp eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Messenkamp schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Messenkamp ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Messenkamp
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Messenkamp kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Messenkamp indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Messenkamp realistisch einschätzen zu können.