Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wurzach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Wurzach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Wurzach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Wurzach Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Wurzach (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Wurzach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Wurzach	251.716,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,161 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wurzach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wurzach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.369
In Baden-Württemberg	557

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Wurzach
300 m² Grundstück	105.000,00 €
500 m² Grundstück	175.000,00 €
700 m² Grundstück	245.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Wurzach	290,87 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Wurzach	350,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Wurzach	315,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,50 €
Normale Lage	350,00 €
Gute Lage & Anbindung	420,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Wurzach	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Wurzach	4.977,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Wurzach	475 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Wurzach	13.445 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Wurzach insgesamt	29.864 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Wurzach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Wurzach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Wurzach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Wurzach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Wurzach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Wurzach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Wurzach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 290,87 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Wurzach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Wurzach

Die Preise für Grundstücke in Bad Wurzach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Wurzach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Wurzach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Wurzach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Wurzach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Wurzach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Wurzach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Wurzach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Wurzach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Wurzach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Wurzach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Wurzach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Wurzach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wurzach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wurzach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Wurzach
Bad Waldsee	Ravensburg	10,598 km	306,47 €	↑ + 5,36 %
Eberhardzell	Biberach	11,607 km	-	→ +- 0,00 %
Wolfegg	Ravensburg	12,45 km	376,05 €	↑ + 29,29 %
Bergatreute	Ravensburg	12,647 km	364,46 €	↑ + 25,3 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	13,136 km	117,31 €	↓ - 59,67 %
Kißlegg	Ravensburg	13,188 km	440,92 €	↑ + 51,59 %
Steinhausen an der Rottum	Biberach	13,657 km	14,75 €	↓ - 94,93 %
Aichstetten	Ravensburg	13,754 km	308,70 €	↑ + 6,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Wurzach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Wurzach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Wurzach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Wurzach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Wurzach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Wurzach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Wurzach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Wurzach durchschnittlich 290,87 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Wurzach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Wurzach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Wurzach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Wurzach und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bad Wurzach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Wurzach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Wurzach haben eine durchschnittliche Größe von 4.977,33 m². Der Median beträgt dabei 475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Wurzach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bad Wurzach und Umgebung kostet 517,79 € pro m². Es hat eine Größe von 13.445,00 m² und wird insgesamt für 524.000,00 € angeboten.

Ist Bad Wurzach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Wurzach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Wurzach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Wurzach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Wurzach ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Wurzach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 557 für Baden-Württemberg und auf Platz 2369 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Wurzach?

Die Vermarktung in Bad Wurzach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.