Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wurzach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Wurzach (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Wurzach Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Wurzach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Wurzach
Geringster Preis in Bad Wurzach 166.250,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Wurzach 227.890,00 €
Höchster Preis in Bad Wurzach 285.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wurzach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wurzach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.569
In Baden-Württemberg 586
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Wurzach 129,55 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Wurzach 259,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Wurzach 350,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Wurzach 424,42 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Wurzach 475 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Wurzach 1.223 m²
Median der Fläche in Bad Wurzach 475 m²
Größte Fläche in Bad Wurzach 2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Wurzach 6.115 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Wurzach im November 2023



Grundstückspreise Bad Wurzach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Wurzach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Wurzach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Wurzach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Wurzach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Wurzach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Wurzach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Wurzach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 259,41 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Wurzach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 424,42 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Wurzach

Die Preise für Grundstücke in Bad Wurzach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Wurzach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Wurzach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Wurzach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Wurzach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Wurzach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Wurzach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Wurzach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Wurzach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Wurzach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Wurzach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Wurzach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Wurzach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wurzach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wurzach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Wurzach
Bad Waldsee Ravensburg 10,598 km 306,47 € ↑ + 18,14 %
Eberhardzell Biberach 11,607 km - → +- 0,00 %
Wolfegg Ravensburg 12,45 km 404,54 € ↑ + 55,95 %
Bergatreute Ravensburg 12,647 km 579,08 € ↑ + 123,23 %
Leutkirch im Allgäu Ravensburg 13,136 km 117,31 € ↓ - 54,78 %
Kißlegg Ravensburg 13,188 km 440,92 € ↑ + 69,97 %
Steinhausen an der Rottum Biberach 13,657 km 14,75 € ↓ - 94,31 %
Aichstetten Ravensburg 13,754 km 308,70 € ↑ + 19 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Wurzach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Wurzach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Wurzach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Wurzach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Wurzach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Wurzach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Wurzach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Wurzach durchschnittlich 259,41 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Wurzach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Wurzach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Wurzach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Wurzach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Wurzach und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Wurzach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Wurzach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Wurzach haben eine durchschnittliche Größe von 1.223,00 m². Der Median beträgt dabei 475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Wurzach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Bad Wurzach und Umgebung kostet 424,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Bad Wurzach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bad Wurzach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Wurzach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Wurzach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Wurzach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Wurzach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 586 für Baden-Württemberg und auf Platz 2569 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Wurzach?

Die Vermarktung in Bad Wurzach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.