Aktuelle Grundstückspreise in Aichstetten

Der genaue Grundstückspreis in Aichstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aichstetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aichstetten Stand Mai 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aichstetten (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aichstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Aichstetten	272.406,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,76 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichstetten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichstetten	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.233
In Baden-Württemberg	534

Mögliche Preise für Grundstücke in Aichstetten
300 m² Grundstück	116.099,07 €
500 m² Grundstück	193.498,45 €
700 m² Grundstück	270.897,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aichstetten	308,70 €
Median des Quadratmeterpreises Aichstetten	387,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aichstetten	348,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	328,95 €
Normale Lage	387,00 €
Gute Lage & Anbindung	464,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aichstetten	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aichstetten	5.980 m²
Median der Grundstücksfläche in Aichstetten	1.292 m²
Größte Grundstücksfläche in Aichstetten	26.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aichstetten insgesamt	29.899 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aichstetten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aichstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aichstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aichstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aichstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Aichstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aichstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 308,70 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aichstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 703,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aichstetten

Die Preise für Grundstücke in Aichstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aichstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aichstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aichstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aichstetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aichstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aichstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aichstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aichstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aichstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aichstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aichstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aichstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aichstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aichstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aichstetten
Lautrach	Unterallgäu	2,978 km	335,18 €	↑ + 8,58 %
Aitrach	Ravensburg	5,378 km	520,03 €	↑ + 68,46 %
Legau	Unterallgäu	5,493 km	204,26 €	↓ - 33,83 %
Kronburg	Unterallgäu	6,077 km	426,36 €	↑ + 38,11 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	8,361 km	117,31 €	↓ - 62 %
Woringen	Unterallgäu	9,879 km	390,51 €	↑ + 26,5 %
Bad Grönenbach	Unterallgäu	10,961 km	458,60 €	↑ + 48,56 %
Tannheim	Biberach	11,944 km	498,26 €	↑ + 61,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aichstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aichstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aichstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aichstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aichstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aichstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aichstetten?

Der Quadratmeter kostet in Aichstetten durchschnittlich 308,70 € (Stand Mai 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aichstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aichstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aichstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aichstetten und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Aichstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aichstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aichstetten haben eine durchschnittliche Größe von 5.980,00 m². Der Median beträgt dabei 1.292,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aichstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Aichstetten und Umgebung kostet 703,01 € pro m². Es hat eine Größe von 26.323,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Aichstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aichstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aichstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aichstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Aichstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aichstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 534 für Baden-Württemberg und auf Platz 2233 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aichstetten?

Die Vermarktung in Aichstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 2,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.