Grundstückspreise in Aichstetten

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aichstetten. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aichstetten und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aichstetten 2,701
Preis pro m² in Aichstetten k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aichstetten k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aichstetten k.A.


Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Aichstetten) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Aichstetten Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Aichstetten

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Aichstetten weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Aichstetten auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für Erschließung und Anschlüsse in Aichstetten

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Aichstetten spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Aichstetten meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Aichstetten und Vergleichbares in Aichstetten

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Aichstetten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Aichstetten alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Aichstetten

88317 mit 2,701 Einwohnern ˙

Aichstetten auf der Karte

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