Aktuelle Grundstückspreise in Denkingen

Der genaue Grundstückspreis in Denkingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Denkingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Denkingen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Denkingen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Denkingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Denkingen	489.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,456 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Denkingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Denkingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.096
In Baden-Württemberg	680

Mögliche Preise für Grundstücke in Denkingen
300 m² Grundstück	65.454,55 €
500 m² Grundstück	109.090,91 €
700 m² Grundstück	152.727,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Denkingen	211,71 €
Median des Quadratmeterpreises Denkingen	218,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Denkingen	196,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	185,45 €
Normale Lage	218,18 €
Gute Lage & Anbindung	261,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Denkingen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Denkingen	2.012,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Denkingen	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Denkingen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Denkingen insgesamt	26.158 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Denkingen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Denkingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Denkingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Denkingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Denkingen dar. Die zuständige Gemeinde in Denkingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Denkingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Denkingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Denkingen

Die Preise für Grundstücke in Denkingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Denkingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Denkingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Denkingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Denkingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Denkingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Denkingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Denkingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Denkingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Denkingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Denkingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Denkingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Denkingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Denkingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Denkingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Denkingen
Gosheim	Tuttlingen	3,13 km	216,07 €	↑ + 2,06 %
Frittlingen	Tuttlingen	3,135 km	210,56 €	↓ - 0,54 %
Aldingen	Tuttlingen	3,377 km	-	→ +- 0,00 %
Spaichingen	Tuttlingen	3,804 km	209,52 €	↓ - 1,03 %
Böttingen	Tuttlingen	4,856 km	178,24 €	↓ - 15,81 %
Balgheim	Tuttlingen	5,088 km	153,03 €	↓ - 27,72 %
Wellendingen	Rottweil	5,173 km	210,85 €	↓ - 0,4 %
Wehingen	Tuttlingen	5,784 km	154,13 €	↓ - 27,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Denkingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Denkingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Denkingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Denkingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Denkingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Denkingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Denkingen?

Der Quadratmeter kostet in Denkingen durchschnittlich 211,71 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Denkingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Denkingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Denkingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Denkingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Denkingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Denkingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Denkingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.012,15 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Denkingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Denkingen und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Denkingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Denkingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Denkingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Denkingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Denkingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Denkingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 680 für Baden-Württemberg und auf Platz 3096 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Denkingen?

Die Vermarktung in Denkingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.