Aktuelle Grundstückspreise in Denkingen

Der genaue Grundstückspreis in Denkingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Denkingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Denkingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Denkingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Denkingen liegt aktuell zwischen 185,45 €/m² und 261,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denkingen auf bis zu 283,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Denkingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Denkingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Denkingen	489.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,429 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Denkingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Denkingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.693
In Baden-Württemberg	580

Mögliche Preise für Grundstücke in Denkingen
300 m² Grundstück	65.454,55 €
500 m² Grundstück	109.090,91 €
700 m² Grundstück	152.727,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Denkingen	211,71 €
Median des Quadratmeterpreises Denkingen	218,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Denkingen	196,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	185,45 €
Normale Lage	218,18 €
Gute Lage & Anbindung	261,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Denkingen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Denkingen	2.012,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Denkingen	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Denkingen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Denkingen insgesamt	26.158 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Denkingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Denkingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Denkingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Denkingen dar. Die zuständige Gemeinde in Denkingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Denkingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Denkingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Denkingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Denkingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Denkingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Denkingen

Die Preise für Grundstücke in Denkingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Denkingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Denkingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Denkingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Denkingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Denkingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Denkingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Denkingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denkingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Denkingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Denkingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Denkingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Denkingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Denkingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Denkingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Denkingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Denkingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Denkingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Denkingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Denkingen
Gosheim	Tuttlingen	3,13 km	216,07 €	↑ + 2,06 %
Frittlingen	Tuttlingen	3,135 km	210,56 €	↓ - 0,54 %
Aldingen	Tuttlingen	3,377 km	-	→ +- 0,00 %
Spaichingen	Tuttlingen	3,804 km	209,52 €	↓ - 1,03 %
Böttingen	Tuttlingen	4,856 km	178,24 €	↓ - 15,81 %
Balgheim	Tuttlingen	5,088 km	153,03 €	↓ - 27,72 %
Wellendingen	Rottweil	5,173 km	210,85 €	↓ - 0,4 %
Wehingen	Tuttlingen	5,784 km	154,13 €	↓ - 27,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Denkingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Denkingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Denkingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Denkingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Denkingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Denkingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Denkingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Denkingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Denkingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Denkingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Denkingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Denkingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Denkingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Denkingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Denkingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denkingen liegt durchschnittlich bei 211,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Denkingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Denkingen?

Den Grundstückspreis in Denkingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Denkingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Denkingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Denkingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Denkingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Denkingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.012,15 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Denkingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Denkingen und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Denkingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Denkingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Denkingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Denkingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Denkingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Denkingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 580 für Baden-Württemberg und auf Platz 2693 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Denkingen?

Die Vermarktung in Denkingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.