Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Schweighausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schweighausen . Die Tabelle "Demografische Daten von Schweighausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Schweighausen in Rheinland-Pfalz
Schweighausen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Schweighausen

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schweighausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Preise in Schweighausen bei anderer Größe und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Schweighausen selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Schweighausen

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Schweighausen oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Schweighausen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Schweighausen lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Schweighausen

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Schweighausen. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Schweighausen, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Schweighausen alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Grundstückspreise in der Nähe von Schweighausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schweighausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Oberwies Rhein-Lahn-Kreis 2,209 km -
Sulzbach Rhein-Lahn-Kreis 2,44 km 162,04 €
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,441 km -
Becheln Rhein-Lahn-Kreis 2,765 km -
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 2,843 km -
Dornholzhausen Rhein-Lahn-Kreis 2,89 km -
Dienethal Rhein-Lahn-Kreis 3,196 km -
Misselberg Rhein-Lahn-Kreis 3,225 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Schweighausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schweighausen?

Der Quadratmeter kostet in Schweighausen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schweighausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schweighausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schweighausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schweighausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schweighausen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Schweighausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schweighausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schweighausen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schweighausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Schweighausen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Schweighausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Schweighausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schweighausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 306,26 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schweighausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schweighausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schweighausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Schweighausen

Schweighausen, Jagstzell Schweighausen, Petting Schweighausen, Schuttertal