Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Dachsenhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dachsenhausen . Die Tabelle "Demografische Daten von Dachsenhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Dachsenhausen in Rheinland-Pfalz
Dachsenhausen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dachsenhausen

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dachsenhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenpunkte für Aufschließung in Dachsenhausen

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Dachsenhausen spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Dachsenhausen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Dachsenhausen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Dachsenhausen alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Dachsenhausen bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Dachsenhausen, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Dachsenhausen) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Dachsenhausen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Dachsenhausen selbst aktuell Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise in Dachsenhausen

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Dachsenhausen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dachsenhausen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Dachsenhausen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Dachsenhausen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Dachsenhausen:


Grundstückspreise in der Nähe von Dachsenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dachsenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,831 km -
Winterwerb Rhein-Lahn-Kreis 2,226 km 140,61 €
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,29 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,754 km -
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 3,146 km -
Schweighausen Rhein-Lahn-Kreis 3,306 km -
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 3,707 km -
Becheln Rhein-Lahn-Kreis 4,257 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Dachsenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dachsenhausen?

Der Quadratmeter kostet in Dachsenhausen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dachsenhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dachsenhausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dachsenhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dachsenhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dachsenhausen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Dachsenhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dachsenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dachsenhausen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dachsenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Dachsenhausen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Dachsenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Dachsenhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dachsenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 272,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dachsenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dachsenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dachsenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.