Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Kehlbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kehlbach . Die Tabelle "Demografische Daten von Kehlbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kehlbach in Rheinland-Pfalz
Kehlbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kehlbach

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kehlbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Kehlbach

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Kehlbach spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Kehlbach bei Größen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Kehlbach liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Kehlbach) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Kehlbach Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kehlbach selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Kehlbach weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kehlbach hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Kehlbach zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Kehlbach

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Kehlbach, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Kehlbach alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Grundstückspreise in der Nähe von Kehlbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kehlbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 0,884 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,267 km -
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,614 km -
Dachsenhausen Rhein-Lahn-Kreis 2,29 km -
Geisig Rhein-Lahn-Kreis 2,32 km -
Schweighausen Rhein-Lahn-Kreis 2,441 km -
Dornholzhausen Rhein-Lahn-Kreis 2,572 km -
Winterwerb Rhein-Lahn-Kreis 2,848 km 140,61 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Kehlbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kehlbach?

Der Quadratmeter kostet in Kehlbach durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kehlbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kehlbach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kehlbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kehlbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kehlbach und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Kehlbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kehlbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kehlbach haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kehlbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Kehlbach und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Kehlbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Kehlbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kehlbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 272,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kehlbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kehlbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kehlbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Kehlbach

Kehlbach, Steinbach