Aktuelle Grundstückspreise in Beeskow

Der genaue Grundstückspreis in Beeskow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beeskow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beeskow Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Beeskow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beeskow liegt aktuell zwischen 119,17 €/m² und 168,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beeskow auf bis zu 182,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beeskow (Oder-Spree). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beeskow
Durchschnittlicher Angebotspreis Beeskow	157.204,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,796 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beeskow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beeskow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.176
In Brandenburg	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Beeskow
300 m² Grundstück	42.059,96 €
500 m² Grundstück	70.099,93 €
700 m² Grundstück	98.139,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beeskow	114,60 €
Median des Quadratmeterpreises Beeskow	140,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beeskow	126,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,17 €
Normale Lage	140,20 €
Gute Lage & Anbindung	168,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beeskow	710 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beeskow	1.486,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Beeskow	1.361 m²
Größte Grundstücksfläche in Beeskow	2.051 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beeskow insgesamt	7.432 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beeskow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beeskow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beeskow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beeskow dar. Die zuständige Gemeinde in Beeskow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beeskow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beeskow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beeskow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,60 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beeskow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beeskow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beeskow

Die Preise für Grundstücke in Beeskow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beeskow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beeskow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beeskow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beeskow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beeskow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beeskow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beeskow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beeskow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beeskow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beeskow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beeskow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beeskow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beeskow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beeskow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beeskow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beeskow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beeskow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beeskow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beeskow
Tauche	Oder-Spree	6,346 km	58,99 €	↓ - 48,52 %
Rietz-Neuendorf	Oder-Spree	7,834 km	325,76 €	↑ + 184,26 %
Ragow-Merz	Oder-Spree	8,167 km	-	→ +- 0,00 %
Mixdorf	Oder-Spree	11,002 km	-	→ +- 0,00 %
Grunow-Dammendorf	Oder-Spree	12,204 km	-	→ +- 0,00 %
Müllrose	Oder-Spree	14,117 km	52,17 €	↓ - 54,48 %
Diensdorf-Radlow	Oder-Spree	14,638 km	-	→ +- 0,00 %
Wendisch Rietz	Oder-Spree	16,855 km	224,46 €	↑ + 95,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Beeskow Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beeskow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beeskow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beeskow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beeskow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beeskow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beeskow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beeskow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beeskow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beeskow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beeskow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beeskow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beeskow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beeskow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beeskow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beeskow liegt durchschnittlich bei 114,60 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beeskow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beeskow?

Den Grundstückspreis in Beeskow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beeskow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beeskow und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Beeskow in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beeskow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beeskow haben eine durchschnittliche Größe von 1.486,40 m². Der Median beträgt dabei 1.361,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beeskow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Beeskow und Umgebung kostet 140,30 € pro m². Es hat eine Größe von 2.051,00 m² und wird insgesamt für 190.812,00 € angeboten.

Ist Beeskow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beeskow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Beeskow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beeskow?

Der Grundstückspreis der Stadt Beeskow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beeskow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Brandenburg und auf Platz 4176 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beeskow?

Die Vermarktung in Beeskow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.