Aktuelle Grundstückspreise in Berghülen

Der genaue Grundstückspreis in Berghülen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berghülen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Berghülen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Berghülen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berghülen liegt aktuell zwischen 361,16 €/m² und 509,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghülen auf bis zu 552,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berghülen (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Berghülen
Durchschnittlicher Angebotspreis Berghülen	137.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,781 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berghülen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berghülen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.972
In Baden-Württemberg	457

Mögliche Preise für Grundstücke in Berghülen
300 m² Grundstück	127.467,81 €
500 m² Grundstück	212.446,35 €
700 m² Grundstück	297.424,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berghülen	296,35 €
Median des Quadratmeterpreises Berghülen	424,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Berghülen	382,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	361,16 €
Normale Lage	424,89 €
Gute Lage & Anbindung	509,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Berghülen	233 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berghülen	558,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Berghülen	233 m²
Größte Grundstücksfläche in Berghülen	896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Berghülen insgesamt	2.792 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Berghülen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berghülen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berghülen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berghülen dar. Die zuständige Gemeinde in Berghülen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Berghülen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berghülen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berghülen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 296,35 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Berghülen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berghülen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berghülen

Die Preise für Grundstücke in Berghülen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berghülen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berghülen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Berghülen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berghülen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berghülen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berghülen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berghülen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghülen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berghülen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berghülen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berghülen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berghülen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berghülen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berghülen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berghülen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Berghülen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Berghülen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berghülen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Berghülen
Merklingen	Alb-Donau-Kreis	5,204 km	360,01 €	↑ + 21,48 %
Laichingen	Alb-Donau-Kreis	6,091 km	355,31 €	↑ + 19,89 %
Blaubeuren	Alb-Donau-Kreis	6,479 km	823,93 €	↑ + 178,02 %
Heroldstatt	Alb-Donau-Kreis	7,134 km	258,82 €	↓ - 12,67 %
Nellingen	Alb-Donau-Kreis	9,088 km	441,34 €	↑ + 48,92 %
Schelklingen	Alb-Donau-Kreis	10,205 km	199,89 €	↓ - 32,55 %
Hohenstadt	Göppingen	11,48 km	417,28 €	↑ + 40,81 %
Westerheim	Alb-Donau-Kreis	11,699 km	611,93 €	↑ + 106,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Berghülen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berghülen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berghülen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berghülen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berghülen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berghülen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berghülen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berghülen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Berghülen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berghülen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berghülen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berghülen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berghülen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Berghülen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Berghülen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berghülen liegt durchschnittlich bei 296,35 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Berghülen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Berghülen?

Den Grundstückspreis in Berghülen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Berghülen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Berghülen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Berghülen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Berghülen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Berghülen haben eine durchschnittliche Größe von 558,40 m². Der Median beträgt dabei 233,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Berghülen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Berghülen und Umgebung kostet 440,14 € pro m². Es hat eine Größe von 896,00 m² und wird insgesamt für 164.000,00 € angeboten.

Ist Berghülen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Berghülen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Berghülen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Berghülen?

Der Grundstückspreis der Stadt Berghülen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Berghülen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 457 für Baden-Württemberg und auf Platz 1972 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Berghülen?

Die Vermarktung in Berghülen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.