Aktuelle Grundstückspreise in Hohenstadt

Der genaue Grundstückspreis in Hohenstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenstadt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenstadt (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenstadt	114.414,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,658 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenstadt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.131
In Baden-Württemberg	515

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenstadt
300 m² Grundstück	127.467,81 €
500 m² Grundstück	212.446,35 €
700 m² Grundstück	297.424,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenstadt	323,68 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenstadt	424,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenstadt	382,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	361,16 €
Normale Lage	424,89 €
Gute Lage & Anbindung	509,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenstadt	233 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenstadt	1.067,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenstadt	233 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenstadt	5.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenstadt insgesamt	7.472 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenstadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 323,68 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenstadt

Die Preise für Grundstücke in Hohenstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenstadt
Drackenstein	Göppingen	1,855 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesensteig	Göppingen	3,546 km	375,74 €	↑ + 16,08 %
Mühlhausen im Täle	Göppingen	3,942 km	117,07 €	↓ - 63,83 %
Westerheim	Alb-Donau-Kreis	4,472 km	611,93 €	↑ + 89,05 %
Bad Ditzenbach	Göppingen	5,476 km	516,71 €	↑ + 59,63 %
Gruibingen	Göppingen	5,931 km	445,18 €	↑ + 37,54 %
Laichingen	Alb-Donau-Kreis	6,186 km	323,67 €	↓ - 0 %
Deggingen	Göppingen	7,431 km	390,34 €	↑ + 20,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenstadt?

Der Quadratmeter kostet in Hohenstadt durchschnittlich 323,68 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenstadt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Hohenstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.067,43 m². Der Median beträgt dabei 233,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hohenstadt und Umgebung kostet 440,14 € pro m². Es hat eine Größe von 5.244,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Hohenstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hohenstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 515 für Baden-Württemberg und auf Platz 2131 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenstadt?

Die Vermarktung in Hohenstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.