Aktuelle Grundstückspreise in Westerheim

Der genaue Grundstückspreis in Westerheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Westerheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerheim liegt aktuell zwischen 513,11 €/m² und 724,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerheim auf bis zu 784,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerheim (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westerheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Westerheim	481.790,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,673 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	663
In Baden-Württemberg	153

Mögliche Preise für Grundstücke in Westerheim
300 m² Grundstück	181.097,56 €
500 m² Grundstück	301.829,27 €
700 m² Grundstück	422.560,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerheim	611,93 €
Median des Quadratmeterpreises Westerheim	603,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westerheim	543,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	513,11 €
Normale Lage	603,66 €
Gute Lage & Anbindung	724,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westerheim	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerheim	898 m²
Median der Grundstücksfläche in Westerheim	820 m²
Größte Grundstücksfläche in Westerheim	1.980 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerheim insgesamt	9.877 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Westerheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerheim dar. Die zuständige Gemeinde in Westerheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westerheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westerheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westerheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 611,93 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westerheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.666,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerheim

Die Preise für Grundstücke in Westerheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westerheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westerheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westerheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westerheim
Hohenstadt	Göppingen	4,472 km	417,28 €	↓ - 31,81 %
Wiesensteig	Göppingen	5,285 km	447,39 €	↓ - 26,89 %
Laichingen	Alb-Donau-Kreis	5,611 km	355,31 €	↓ - 41,94 %
Drackenstein	Göppingen	6,326 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlhausen im Täle	Göppingen	7,66 km	117,07 €	↓ - 80,87 %
Heroldstatt	Alb-Donau-Kreis	8,27 km	258,82 €	↓ - 57,7 %
Römerstein	Reutlingen	8,379 km	249,66 €	↓ - 59,2 %
Neidlingen	Esslingen	8,419 km	455,94 €	↓ - 25,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Westerheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westerheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westerheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westerheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerheim liegt durchschnittlich bei 611,93 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westerheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westerheim?

Den Grundstückspreis in Westerheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westerheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westerheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Westerheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westerheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westerheim haben eine durchschnittliche Größe von 898,00 m². Der Median beträgt dabei 820,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westerheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Westerheim und Umgebung kostet 1.666,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.980,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Westerheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westerheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Westerheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westerheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Westerheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westerheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 153 für Baden-Württemberg und auf Platz 663 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westerheim?

Die Vermarktung in Westerheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.