Aktuelle Grundstückspreise in Remshalden

Der genaue Grundstückspreis in Remshalden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remshalden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remshalden Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remshalden (Rems-Murr-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Remshalden
Durchschnittlicher Angebotspreis Remshalden	450.598,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remshalden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remshalden	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	867
In Baden-Württemberg	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Remshalden
300 m² Grundstück	177.793,52 €
500 m² Grundstück	296.322,53 €
700 m² Grundstück	414.851,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remshalden	589,26 €
Median des Quadratmeterpreises Remshalden	592,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remshalden	533,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	503,75 €
Normale Lage	592,65 €
Gute Lage & Anbindung	711,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remshalden	237 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remshalden	968,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Remshalden	586 m²
Größte Grundstücksfläche in Remshalden	2.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remshalden insgesamt	13.559 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remshalden

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Remshalden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remshalden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remshalden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remshalden dar. Die zuständige Gemeinde in Remshalden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remshalden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 589,26 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remshalden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.011,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remshalden

Die Preise für Grundstücke in Remshalden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remshalden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remshalden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remshalden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remshalden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remshalden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remshalden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remshalden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remshalden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remshalden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remshalden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remshalden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remshalden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remshalden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remshalden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Remshalden
Weinstadt	Rems-Murr-Kreis	4,512 km	582,59 €	↓ - 1,13 %
Aichwald	Esslingen	5,806 km	590,46 €	↑ + 0,21 %
Korb	Rems-Murr-Kreis	6,04 km	758,95 €	↑ + 28,8 %
Berglen	Rems-Murr-Kreis	6,702 km	778,73 €	↑ + 32,16 %
Baltmannsweiler	Esslingen	7,085 km	473,16 €	↓ - 19,7 %
Winnenden	Rems-Murr-Kreis	7,746 km	853,37 €	↑ + 44,82 %
Kernen im Remstal	Rems-Murr-Kreis	7,911 km	884,72 €	↑ + 50,14 %
Waiblingen	Rems-Murr-Kreis	8,21 km	932,33 €	↑ + 58,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remshalden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remshalden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remshalden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remshalden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remshalden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remshalden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remshalden?

Der Quadratmeter kostet in Remshalden durchschnittlich 589,26 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remshalden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remshalden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remshalden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remshalden und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Remshalden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Remshalden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Remshalden haben eine durchschnittliche Größe von 968,50 m². Der Median beträgt dabei 586,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remshalden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Remshalden und Umgebung kostet 1.011,24 € pro m². Es hat eine Größe von 2.508,00 m² und wird insgesamt für 1.140.000,00 € angeboten.

Ist Remshalden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Remshalden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Remshalden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remshalden?

Der Grundstückspreis der Stadt Remshalden ist im letzten Monat durchschnittlich um ,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remshalden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Baden-Württemberg und auf Platz 867 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remshalden?

Die Vermarktung in Remshalden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.