Aktuelle Grundstückspreise in Korb

Der genaue Grundstückspreis in Korb (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Korb und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Korb Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Korb (Rems-Murr-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Korb
Durchschnittlicher Angebotspreis Korb	407.681,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,55 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Korb	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Korb	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	637
In Baden-Württemberg	164

Mögliche Preise für Grundstücke in Korb
300 m² Grundstück	248.571,43 €
500 m² Grundstück	414.285,71 €
700 m² Grundstück	580.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Korb	695,43 €
Median des Quadratmeterpreises Korb	828,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Korb	745,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	704,29 €
Normale Lage	828,57 €
Gute Lage & Anbindung	994,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Korb	281 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Korb	697,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Korb	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Korb	1.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Korb insgesamt	10.457 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Korb

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Korb

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Korb ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Korb so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Korb dar. Die zuständige Gemeinde in Korb stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Korb akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 695,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Korb errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.190,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Korb

Die Preise für Grundstücke in Korb können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Korb mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Korb festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Korb deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Korb erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Korb ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Korb oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Korb ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Korb liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Korb verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Korb in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Korb. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Korb liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Korb

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Korb mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Korb
Waiblingen	Rems-Murr-Kreis	3,375 km	936,91 €	↑ + 34,72 %
Weinstadt	Rems-Murr-Kreis	3,407 km	622,34 €	↓ - 10,51 %
Schwaikheim	Rems-Murr-Kreis	3,588 km	850,13 €	↑ + 22,25 %
Kernen im Remstal	Rems-Murr-Kreis	4,361 km	117,31 €	↓ - 83,13 %
Winnenden	Rems-Murr-Kreis	4,581 km	748,12 €	↑ + 7,58 %
Remshalden	Rems-Murr-Kreis	6,04 km	588,03 €	↓ - 15,44 %
Fellbach	Rems-Murr-Kreis	6,989 km	912,11 €	↑ + 31,16 %
Berglen	Rems-Murr-Kreis	8,178 km	688,72 €	↓ - 0,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Korb

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Korb und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Korb ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Korb

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Korb kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Korb

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Korb?

Der Quadratmeter kostet in Korb durchschnittlich 695,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Korb mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Korb?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Korb fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Korb und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Korb in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Korb durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Korb haben eine durchschnittliche Größe von 697,13 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Korb pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Korb und Umgebung kostet 1.190,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.745,00 m² und wird insgesamt für 1.140.000,00 € angeboten.

Ist Korb eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Korb eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Korb teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Korb?

Der Grundstückspreis der Stadt Korb ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Korb im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 164 für Baden-Württemberg und auf Platz 637 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Korb?

Die Vermarktung in Korb dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.