Aktuelle Grundstückspreise in Beselich

Der genaue Grundstückspreis in Beselich (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beselich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beselich Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Beselich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beselich liegt aktuell zwischen 148,72 €/m² und 209,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beselich auf bis zu 227,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beselich (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beselich
Durchschnittlicher Angebotspreis Beselich	109.754,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,268 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beselich	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beselich	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.596
In Hessen	193

Mögliche Preise für Grundstücke in Beselich
300 m² Grundstück	52.490,89 €
500 m² Grundstück	87.484,81 €
700 m² Grundstück	122.478,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beselich	139,56 €
Median des Quadratmeterpreises Beselich	174,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beselich	157,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,72 €
Normale Lage	174,97 €
Gute Lage & Anbindung	209,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beselich	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beselich	1.226,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Beselich	823 m²
Größte Grundstücksfläche in Beselich	5.887 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beselich insgesamt	13.488 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beselich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beselich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beselich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beselich dar. Die zuständige Gemeinde in Beselich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beselich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beselich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beselich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beselich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 213,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beselich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beselich

Die Preise für Grundstücke in Beselich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beselich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beselich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beselich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beselich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beselich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beselich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beselich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beselich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beselich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beselich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beselich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beselich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beselich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beselich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beselich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beselich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beselich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beselich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beselich
Hadamar	Limburg-Weilburg	5,738 km	197,38 €	↑ + 41,43 %
Runkel	Limburg-Weilburg	6,156 km	143,91 €	↑ + 3,12 %
Elbtal	Limburg-Weilburg	6,742 km	72,53 €	↓ - 48,03 %
Merenberg	Limburg-Weilburg	6,914 km	99,26 €	↓ - 28,87 %
Dornburg	Limburg-Weilburg	8,104 km	58,03 €	↓ - 58,42 %
Elz	Limburg-Weilburg	8,359 km	221,33 €	↑ + 58,59 %
Villmar	Limburg-Weilburg	8,76 km	160,86 €	↑ + 15,26 %
Hundsangen	Westerwaldkreis	9,726 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Beselich Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beselich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beselich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beselich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beselich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beselich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beselich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beselich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beselich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beselich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beselich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beselich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beselich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beselich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beselich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beselich liegt durchschnittlich bei 139,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beselich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beselich?

Den Grundstückspreis in Beselich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beselich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beselich und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Beselich in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beselich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beselich haben eine durchschnittliche Größe von 1.226,18 m². Der Median beträgt dabei 823,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beselich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Beselich und Umgebung kostet 213,96 € pro m². Es hat eine Größe von 5.887,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Beselich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beselich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Beselich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beselich?

Der Grundstückspreis der Stadt Beselich ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beselich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 193 für Hessen und auf Platz 3596 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beselich?

Die Vermarktung in Beselich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.