Aktuelle Grundstückspreise in Elz

Der genaue Grundstückspreis in Elz (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Elz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Elz Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elz (Limburg-Weilburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elz
Durchschnittlicher Angebotspreis Elz	204.455,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,724 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elz	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.992
In Hessen	156

Mögliche Preise für Grundstücke in Elz
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elz	221,33 €
Median des Quadratmeterpreises Elz	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elz	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elz	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elz	896 m²
Median der Grundstücksfläche in Elz	916 m²
Größte Grundstücksfläche in Elz	1.985 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elz insgesamt	15.232 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elz

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Elz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Elz dar. Die zuständige Gemeinde in Elz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 221,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 616,29 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Elz

Die Preise für Grundstücke in Elz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Elz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Elz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Elz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Elz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Elz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elz
Gückingen	Rhein-Lahn-Kreis	2,863 km	-	→ +- 0,00 %
Aull	Rhein-Lahn-Kreis	3,475 km	-	→ +- 0,00 %
Hambach	Rhein-Lahn-Kreis	3,825 km	349,46 €	↑ + 57,89 %
Hadamar	Limburg-Weilburg	3,827 km	197,38 €	↓ - 10,82 %
Niedererbach	Westerwaldkreis	4,073 km	-	→ +- 0,00 %
Heistenbach	Rhein-Lahn-Kreis	4,915 km	-	→ +- 0,00 %
Diez	Rhein-Lahn-Kreis	4,917 km	299,15 €	↑ + 35,16 %
Hundsangen	Westerwaldkreis	5,376 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Elz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Elz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Elz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Elz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elz?

Der Quadratmeter kostet in Elz durchschnittlich 221,33 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Elz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Elz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Elz in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elz haben eine durchschnittliche Größe von 896,00 m². Der Median beträgt dabei 916,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Elz und Umgebung kostet 616,29 € pro m². Es hat eine Größe von 1.985,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Elz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Elz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Elz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elz?

Der Grundstückspreis der Stadt Elz ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 156 für Hessen und auf Platz 2992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elz?

Die Vermarktung in Elz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.