Aktuelle Grundstückspreise in Villmar

Der genaue Grundstückspreis in Villmar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Villmar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Villmar Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Villmar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Villmar liegt aktuell zwischen 148,75 €/m² und 210,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Villmar auf bis zu 227,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Villmar (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Villmar
Durchschnittlicher Angebotspreis Villmar	118.344,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,713 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Villmar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Villmar	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.301
In Hessen	177

Mögliche Preise für Grundstücke in Villmar
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Villmar	160,86 €
Median des Quadratmeterpreises Villmar	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Villmar	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Villmar	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Villmar	669,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Villmar	916 m²
Größte Grundstücksfläche in Villmar	1.028 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Villmar insgesamt	6.023 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Villmar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Villmar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Villmar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Villmar dar. Die zuständige Gemeinde in Villmar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Villmar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Villmar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Villmar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 160,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Villmar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 311,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Villmar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Villmar

Die Preise für Grundstücke in Villmar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Villmar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Villmar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Villmar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Villmar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Villmar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Villmar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Villmar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Villmar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Villmar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Villmar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Villmar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Villmar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Villmar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Villmar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Villmar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Villmar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Villmar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Villmar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Villmar
Runkel	Limburg-Weilburg	3,179 km	143,91 €	↓ - 10,53 %
Brechen	Limburg-Weilburg	3,668 km	149,79 €	↓ - 6,88 %
Beselich	Limburg-Weilburg	8,76 km	139,56 €	↓ - 13,24 %
Weinbach	Limburg-Weilburg	8,856 km	133,07 €	↓ - 17,28 %
Hünfelden	Limburg-Weilburg	9,439 km	282,34 €	↑ + 75,52 %
Netzbach	Rhein-Lahn-Kreis	10,917 km	-	→ +- 0,00 %
Oberneisen	Rhein-Lahn-Kreis	11,266 km	46,12 €	↓ - 71,33 %
Flacht	Rhein-Lahn-Kreis	11,555 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Villmar Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Villmar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Villmar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Villmar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Villmar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Villmar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Villmar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Villmar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Villmar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Villmar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Villmar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Villmar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Villmar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Villmar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Villmar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Villmar liegt durchschnittlich bei 160,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Villmar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Villmar?

Den Grundstückspreis in Villmar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Villmar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Villmar und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Villmar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Villmar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Villmar haben eine durchschnittliche Größe von 669,22 m². Der Median beträgt dabei 916,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Villmar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Villmar und Umgebung kostet 311,28 € pro m². Es hat eine Größe von 1.028,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Villmar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Villmar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Villmar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Villmar?

Der Grundstückspreis der Stadt Villmar ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Villmar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Hessen und auf Platz 3301 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Villmar?

Die Vermarktung in Villmar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.