Aktuelle Grundstückspreise in Mundelsheim

Der genaue Grundstückspreis in Mundelsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mundelsheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mundelsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mundelsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mundelsheim liegt aktuell zwischen 568,90 €/m² und 803,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mundelsheim auf bis zu 870,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mundelsheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mundelsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Mundelsheim	365.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,6 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mundelsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mundelsheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	566
In Baden-Württemberg	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Mundelsheim
300 m² Grundstück	200.787,40 €
500 m² Grundstück	334.645,67 €
700 m² Grundstück	468.503,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mundelsheim	653,05 €
Median des Quadratmeterpreises Mundelsheim	669,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mundelsheim	602,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	568,90 €
Normale Lage	669,29 €
Gute Lage & Anbindung	803,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mundelsheim	303 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mundelsheim	666,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Mundelsheim	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Mundelsheim	1.066 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mundelsheim insgesamt	8.659 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mundelsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mundelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mundelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mundelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Mundelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mundelsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mundelsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mundelsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 653,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mundelsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.337,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mundelsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mundelsheim

Die Preise für Grundstücke in Mundelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mundelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mundelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mundelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mundelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mundelsheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mundelsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mundelsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mundelsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mundelsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mundelsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mundelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mundelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mundelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mundelsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mundelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mundelsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mundelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mundelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mundelsheim
Hessigheim	Ludwigsburg	1,604 km	632,55 €	↓ - 3,14 %
Besigheim	Ludwigsburg	4,332 km	383,49 €	↓ - 41,28 %
Walheim	Ludwigsburg	4,339 km	346,63 €	↓ - 46,92 %
Pleidelsheim	Ludwigsburg	4,482 km	676,95 €	↑ + 3,66 %
Ingersheim	Ludwigsburg	4,567 km	684,43 €	↑ + 4,8 %
Gemmrigheim	Ludwigsburg	4,739 km	672,54 €	↑ + 2,98 %
Murr	Ludwigsburg	5,281 km	-	→ +- 0,00 %
Neckarwestheim	Heilbronn	5,448 km	698,20 €	↑ + 6,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Mundelsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mundelsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mundelsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mundelsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mundelsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mundelsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mundelsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mundelsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mundelsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mundelsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mundelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mundelsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mundelsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mundelsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mundelsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mundelsheim liegt durchschnittlich bei 653,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mundelsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mundelsheim?

Den Grundstückspreis in Mundelsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mundelsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mundelsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Mundelsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mundelsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mundelsheim haben eine durchschnittliche Größe von 666,08 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mundelsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mundelsheim und Umgebung kostet 1.337,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.066,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Mundelsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mundelsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mundelsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mundelsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Mundelsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 24.764,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mundelsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Baden-Württemberg und auf Platz 566 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mundelsheim?

Die Vermarktung in Mundelsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.