Aktuelle Grundstückspreise in Hessigheim

Der genaue Grundstückspreis in Hessigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hessigheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hessigheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hessigheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hessigheim liegt aktuell zwischen 514,50 €/m² und 726,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessigheim auf bis zu 786,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hessigheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hessigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hessigheim	364.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,918 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hessigheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hessigheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	610
In Baden-Württemberg	139

Mögliche Preise für Grundstücke in Hessigheim
300 m² Grundstück	181.587,65 €
500 m² Grundstück	302.646,09 €
700 m² Grundstück	423.704,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hessigheim	632,55 €
Median des Quadratmeterpreises Hessigheim	605,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hessigheim	544,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	514,50 €
Normale Lage	605,29 €
Gute Lage & Anbindung	726,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hessigheim	303 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hessigheim	664,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hessigheim	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Hessigheim	1.066 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hessigheim insgesamt	9.303 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hessigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hessigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hessigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hessigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hessigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hessigheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hessigheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hessigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 632,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hessigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.337,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hessigheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hessigheim

Die Preise für Grundstücke in Hessigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hessigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hessigheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hessigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hessigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hessigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hessigheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hessigheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessigheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hessigheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hessigheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hessigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hessigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hessigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hessigheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hessigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hessigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hessigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hessigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hessigheim
Mundelsheim	Ludwigsburg	1,604 km	653,05 €	↑ + 3,24 %
Besigheim	Ludwigsburg	2,83 km	383,49 €	↓ - 39,37 %
Walheim	Ludwigsburg	3,222 km	346,63 €	↓ - 45,2 %
Ingersheim	Ludwigsburg	3,734 km	684,43 €	↑ + 8,2 %
Gemmrigheim	Ludwigsburg	4,105 km	672,54 €	↑ + 6,32 %
Pleidelsheim	Ludwigsburg	4,191 km	676,95 €	↑ + 7,02 %
Neckarwestheim	Heilbronn	5,751 km	698,20 €	↑ + 10,38 %
Löchgau	Ludwigsburg	5,765 km	2,91 €	↓ - 99,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Hessigheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hessigheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hessigheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hessigheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hessigheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hessigheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hessigheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hessigheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hessigheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hessigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hessigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hessigheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hessigheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hessigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hessigheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessigheim liegt durchschnittlich bei 632,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hessigheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hessigheim?

Den Grundstückspreis in Hessigheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hessigheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hessigheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Hessigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hessigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hessigheim haben eine durchschnittliche Größe von 664,50 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hessigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hessigheim und Umgebung kostet 1.337,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.066,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Hessigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hessigheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hessigheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hessigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hessigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 57,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hessigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 139 für Baden-Württemberg und auf Platz 610 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hessigheim?

Die Vermarktung in Hessigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.