Aktuelle Grundstückspreise in Ingersheim

Der genaue Grundstückspreis in Ingersheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ingersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ingersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ingersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ingersheim liegt aktuell zwischen 514,50 €/m² und 726,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingersheim auf bis zu 786,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ingersheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ingersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ingersheim	352.850,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,891 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingersheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingersheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	503
In Baden-Württemberg	102

Mögliche Preise für Grundstücke in Ingersheim
300 m² Grundstück	181.587,65 €
500 m² Grundstück	302.646,09 €
700 m² Grundstück	423.704,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingersheim	684,43 €
Median des Quadratmeterpreises Ingersheim	605,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingersheim	544,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	514,50 €
Normale Lage	605,29 €
Gute Lage & Anbindung	726,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ingersheim	179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingersheim	754,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Ingersheim	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Ingersheim	1.293 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ingersheim insgesamt	7.544 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ingersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ingersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ingersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ingersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ingersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 684,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ingersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.391,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ingersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ingersheim

Die Preise für Grundstücke in Ingersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ingersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ingersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ingersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ingersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ingersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ingersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ingersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ingersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ingersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ingersheim
Pleidelsheim	Ludwigsburg	1,54 km	676,95 €	↓ - 1,09 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	3,324 km	1.277,24 €	↑ + 86,62 %
Hessigheim	Ludwigsburg	3,734 km	632,55 €	↓ - 7,58 %
Bietigheim-Bissingen	Ludwigsburg	4,045 km	0,33 €	↓ - 99,95 %
Mundelsheim	Ludwigsburg	4,567 km	653,05 €	↓ - 4,58 %
Benningen am Neckar	Ludwigsburg	4,685 km	34,89 €	↓ - 94,9 %
Besigheim	Ludwigsburg	4,858 km	383,49 €	↓ - 43,97 %
Murr	Ludwigsburg	5,154 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ingersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ingersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ingersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ingersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ingersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ingersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ingersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ingersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ingersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ingersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ingersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ingersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ingersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ingersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingersheim liegt durchschnittlich bei 684,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ingersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ingersheim?

Den Grundstückspreis in Ingersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ingersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ingersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ingersheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ingersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ingersheim haben eine durchschnittliche Größe von 754,40 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ingersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ingersheim und Umgebung kostet 1.391,06 € pro m². Es hat eine Größe von 1.293,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Ingersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ingersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ingersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ingersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ingersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 25.754,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 102 für Baden-Württemberg und auf Platz 503 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ingersheim?

Die Vermarktung in Ingersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.