Aktuelle Grundstückspreise in Willingen (Upland)

Der genaue Grundstückspreis in Willingen (Upland) (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Willingen (Upland) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Willingen (Upland) Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willingen (Upland) (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Willingen (Upland)
Durchschnittlicher Angebotspreis Willingen (Upland)	193.812,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,344 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willingen (Upland)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willingen (Upland)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.485
In Hessen	189

Mögliche Preise für Grundstücke in Willingen (Upland)
300 m² Grundstück	71.633,24 €
500 m² Grundstück	119.388,73 €
700 m² Grundstück	167.144,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willingen (Upland)	174,56 €
Median des Quadratmeterpreises Willingen (Upland)	238,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willingen (Upland)	214,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,96 €
Normale Lage	238,78 €
Gute Lage & Anbindung	286,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.222 m²
Median der Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.047 m²
Größte Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willingen (Upland) insgesamt	6.110 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willingen (Upland)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Willingen (Upland)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willingen (Upland) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willingen (Upland) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Willingen (Upland) dar. Die zuständige Gemeinde in Willingen (Upland) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willingen (Upland) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,56 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willingen (Upland) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Willingen (Upland)

Die Preise für Grundstücke in Willingen (Upland) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willingen (Upland) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willingen (Upland) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Willingen (Upland) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Willingen (Upland) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willingen (Upland) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willingen (Upland) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Willingen (Upland) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willingen (Upland) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willingen (Upland) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willingen (Upland) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Willingen (Upland). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willingen (Upland) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Willingen (Upland)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willingen (Upland) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willingen (Upland)
Diemelsee	Waldeck-Frankenberg	9,153 km	66,30 €	↓ - 62,02 %
Brilon	Hochsauerlandkreis	11,418 km	114,11 €	↓ - 34,63 %
Olsberg	Hochsauerlandkreis	12,158 km	124,50 €	↓ - 28,68 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	12,268 km	57,26 €	↓ - 67,2 %
Winterberg	Hochsauerlandkreis	14,115 km	130,62 €	↓ - 25,17 %
Korbach	Waldeck-Frankenberg	16,795 km	197,77 €	↑ + 13,29 %
Bestwig	Hochsauerlandkreis	17,4 km	183,74 €	↑ + 5,26 %
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	21,082 km	59,27 €	↓ - 66,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Willingen (Upland)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Willingen (Upland) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Willingen (Upland) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Willingen (Upland)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willingen (Upland) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willingen (Upland)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willingen (Upland)?

Der Quadratmeter kostet in Willingen (Upland) durchschnittlich 174,56 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Willingen (Upland) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willingen (Upland)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Willingen (Upland) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willingen (Upland) und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Willingen (Upland) in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willingen (Upland) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willingen (Upland) haben eine durchschnittliche Größe von 1.222,00 m². Der Median beträgt dabei 1.047,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willingen (Upland) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Willingen (Upland) und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.508,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Willingen (Upland) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Willingen (Upland) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Willingen (Upland) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willingen (Upland)?

Der Grundstückspreis der Stadt Willingen (Upland) ist im letzten Monat durchschnittlich um -,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willingen (Upland) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 189 für Hessen und auf Platz 3485 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willingen (Upland)?

Die Vermarktung in Willingen (Upland) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.