Aktuelle Grundstückspreise in Willingen (Upland)

Der genaue Grundstückspreis in Willingen (Upland) (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Willingen (Upland) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Willingen (Upland) Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Willingen (Upland) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Willingen (Upland) liegt aktuell zwischen 202,96 €/m² und 286,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willingen (Upland) auf bis zu 310,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willingen (Upland) (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Willingen (Upland)
Durchschnittlicher Angebotspreis Willingen (Upland)	193.812,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,404 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willingen (Upland)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willingen (Upland)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.127
In Hessen	165

Mögliche Preise für Grundstücke in Willingen (Upland)
300 m² Grundstück	71.633,24 €
500 m² Grundstück	119.388,73 €
700 m² Grundstück	167.144,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willingen (Upland)	174,56 €
Median des Quadratmeterpreises Willingen (Upland)	238,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willingen (Upland)	214,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,96 €
Normale Lage	238,78 €
Gute Lage & Anbindung	286,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.222 m²
Median der Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.047 m²
Größte Grundstücksfläche in Willingen (Upland)	1.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willingen (Upland) insgesamt	6.110 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Willingen (Upland)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willingen (Upland) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willingen (Upland) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Willingen (Upland) dar. Die zuständige Gemeinde in Willingen (Upland) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Willingen (Upland) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Willingen (Upland)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willingen (Upland) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,56 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willingen (Upland) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Willingen (Upland)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Willingen (Upland)

Die Preise für Grundstücke in Willingen (Upland) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willingen (Upland) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willingen (Upland) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Willingen (Upland) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willingen (Upland) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willingen (Upland) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Willingen (Upland)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Willingen (Upland)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willingen (Upland) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Willingen (Upland) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Willingen (Upland)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Willingen (Upland) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willingen (Upland) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willingen (Upland) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Willingen (Upland) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willingen (Upland) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willingen (Upland) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Willingen (Upland)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willingen (Upland) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willingen (Upland)
Diemelsee	Waldeck-Frankenberg	9,153 km	88,23 €	↓ - 49,46 %
Brilon	Hochsauerlandkreis	11,418 km	107,31 €	↓ - 38,53 %
Olsberg	Hochsauerlandkreis	12,158 km	149,65 €	↓ - 14,27 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	12,268 km	99,39 €	↓ - 43,06 %
Winterberg	Hochsauerlandkreis	14,115 km	61,41 €	↓ - 64,82 %
Korbach	Waldeck-Frankenberg	16,795 km	22,61 €	↓ - 87,05 %
Bestwig	Hochsauerlandkreis	17,4 km	48,05 €	↓ - 72,47 %
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	21,082 km	25,32 €	↓ - 85,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Willingen (Upland) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Willingen (Upland) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Willingen (Upland) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Willingen (Upland) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willingen (Upland)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Willingen (Upland)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Willingen (Upland) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Willingen (Upland) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Willingen (Upland) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Willingen (Upland)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willingen (Upland) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Willingen (Upland) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Willingen (Upland) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willingen (Upland)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willingen (Upland)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Willingen (Upland) liegt durchschnittlich bei 174,56 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Willingen (Upland) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willingen (Upland)?

Den Grundstückspreis in Willingen (Upland) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Willingen (Upland) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willingen (Upland) und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Willingen (Upland) in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willingen (Upland) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willingen (Upland) haben eine durchschnittliche Größe von 1.222,00 m². Der Median beträgt dabei 1.047,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willingen (Upland) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Willingen (Upland) und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.508,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Willingen (Upland) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Willingen (Upland) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Willingen (Upland) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willingen (Upland)?

Der Grundstückspreis der Stadt Willingen (Upland) ist im letzten Monat durchschnittlich um -,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willingen (Upland) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Hessen und auf Platz 3127 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willingen (Upland)?

Die Vermarktung in Willingen (Upland) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.