Aktuelle Grundstückspreise in Bieberehren

Der genaue Grundstückspreis in Bieberehren (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bieberehren und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bieberehren Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bieberehren bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bieberehren liegt aktuell zwischen 98,60 €/m² und 139,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bieberehren auf bis zu 150,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bieberehren (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bieberehren
Durchschnittlicher Angebotspreis Bieberehren	60.820,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,262 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bieberehren	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bieberehren	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.980
In Bayern	1.542

Mögliche Preise für Grundstücke in Bieberehren
300 m² Grundstück	34.800,00 €
500 m² Grundstück	58.000,00 €
700 m² Grundstück	81.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bieberehren	73,04 €
Median des Quadratmeterpreises Bieberehren	116,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bieberehren	104,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	98,60 €
Normale Lage	116,00 €
Gute Lage & Anbindung	139,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bieberehren	677 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bieberehren	1.767,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Bieberehren	677 m²
Größte Grundstücksfläche in Bieberehren	7.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bieberehren insgesamt	14.140 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bieberehren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bieberehren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bieberehren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bieberehren dar. Die zuständige Gemeinde in Bieberehren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bieberehren sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bieberehren?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bieberehren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bieberehren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bieberehren?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bieberehren

Die Preise für Grundstücke in Bieberehren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bieberehren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bieberehren festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bieberehren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bieberehren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bieberehren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bieberehren

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bieberehren?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bieberehren hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bieberehren sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bieberehren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bieberehren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bieberehren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bieberehren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bieberehren häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bieberehren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bieberehren in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bieberehren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bieberehren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bieberehren
Röttingen	Würzburg	2,67 km	-	→ +- 0,00 %
Creglingen	Main-Tauber-Kreis	5,086 km	80,82 €	↑ + 10,66 %
Riedenheim	Würzburg	5,268 km	32,73 €	↓ - 55,18 %
Tauberrettersheim	Würzburg	5,714 km	73,60 €	↑ + 0,77 %
Aub	Würzburg	5,93 km	73,04 €	→ +- 0,00 %
Gelchsheim	Würzburg	6,503 km	-	→ +- 0,00 %
Hemmersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,249 km	-	→ +- 0,00 %
Weikersheim	Main-Tauber-Kreis	8,499 km	287,13 €	↑ + 293,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Bieberehren Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bieberehren liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bieberehren kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bieberehren hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bieberehren

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bieberehren

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bieberehren eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bieberehren schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bieberehren ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bieberehren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bieberehren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bieberehren indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bieberehren realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bieberehren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bieberehren?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bieberehren liegt durchschnittlich bei 73,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bieberehren kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bieberehren?

Den Grundstückspreis in Bieberehren legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bieberehren sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bieberehren und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Bieberehren in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bieberehren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bieberehren haben eine durchschnittliche Größe von 1.767,50 m². Der Median beträgt dabei 677,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bieberehren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bieberehren und Umgebung kostet 116,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.220,00 m² und wird insgesamt für 91.408,00 € angeboten.

Ist Bieberehren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bieberehren eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bieberehren günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bieberehren?

Der Grundstückspreis der Stadt Bieberehren ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bieberehren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1542 für Bayern und auf Platz 4980 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bieberehren?

Die Vermarktung in Bieberehren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.