Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Main-Tauber-Kreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Main-Tauber-Kreis 73.35 €
Veräußerte Fläche bei Main-Tauber-Kreis 166,000 m²
Anzahl Verkäufe in Main-Tauber-Kreis 168


Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Main-Tauber-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Main-Tauber-Kreis lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Main-Tauber-Kreis

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Main-Tauber-Kreis

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Main-Tauber-Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Tauber-Kreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Main-Tauber-Kreis bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Main-Tauber-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Main-Tauber-Kreis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Main-Tauber-Kreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

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