Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Tauber-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Main-Tauber-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Main-Tauber-Kreis lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Main-Tauber-Kreis

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Main-Tauber-Kreis

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Main-Tauber-Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Tauber-Kreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Main-Tauber-Kreis bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Main-Tauber-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Main-Tauber-Kreis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Main-Tauber-Kreis selbst aktuell Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Tauber-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Main-Tauber-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Main-Tauber-Kreis
Geringster Preis in Main-Tauber-Kreis 29.000,00 €
Mittelwert des Preises in Main-Tauber-Kreis 203.136,60 €
Höchster Preis in Main-Tauber-Kreis 1.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Main-Tauber-Kreis 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Main-Tauber-Kreis 35
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Main-Tauber-Kreis 11,62 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Main-Tauber-Kreis 128,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Main-Tauber-Kreis 120,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Main-Tauber-Kreis 487,16 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Main-Tauber-Kreis 434 m²
Mittelwert der Flächen in Main-Tauber-Kreis 3.081,886 m²
Median der Fläche in Main-Tauber-Kreis 694 m²
Größte Fläche in Main-Tauber-Kreis 56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis 107.866 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Main-Tauber-Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Main-Tauber-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Main-Tauber-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Main-Tauber-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bad Mergentheim 107,69 € 814 m² 7
Niederstetten 113,92 € 866 m² 10
Grünsfeld 115,31 € 489 m² 5
Wertheim 130,22 € 500 m² 10
Königheim 143,84 € 500 m² 5
Lauda-Königshofen 147,03 € 489 m² 7
Werbach 153,89 € 500 m² 4
Boxberg 157,50 € 735 m² 8
Külsheim 163,16 € 500 m² 6
Assamstadt 183,64 € 948 m² 5
Tauberbischofsheim 198,44 € 500 m² 6
Creglingen 199,89 € 948 m² 5
Weikersheim 226,03 € 680 m² 5
Igersheim 238,27 € 680 m² 5
Wittighausen 388,75 € 500 m² 6
Großrinderfeld 558,49 € 838 m² 6
Alle Städte im Kreis Main-Tauber-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Main-Tauber-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Main-Tauber-Kreis?

Die Stadt Bad Mergentheim hat mit 107,69 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Tauber-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 35 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Main-Tauber-Kreis?

Die Stadt Großrinderfeld hat mit 558,49 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Tauber-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 35 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Main-Tauber-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Main-Tauber-Kreis bei 128,76 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 120,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Main-Tauber-Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 35 Grundstücke im Internet für den Landkreis Main-Tauber-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Main-Tauber-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Niederstetten mit 10 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Main-Tauber-Kreis.