Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Tauber-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Tauber-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Main-Tauber-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Main-Tauber-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Main-Tauber-Kreis 302.731,39 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Main-Tauber-Kreis 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Main-Tauber-Kreis 36
Mögliche Preise für Grundstücke in Main-Tauber-Kreis
300 m² Grundstück 34.800,00 €
500 m² Grundstück 58.000,00 €
700 m² Grundstück 81.200,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Main-Tauber-Kreis 138,58 €
Median des Quadratmeterpreises Main-Tauber-Kreis 116,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Main-Tauber-Kreis 104,40 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 98,60 €
Normale Lage 116,00 €
Gute Lage & Anbindung 139,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis 370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis 5.455,341 m²
Median der Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis 788 m²
Größte Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis 56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Main-Tauber-Kreis insgesamt 240.035 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Main-Tauber-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Main-Tauber-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Main-Tauber-Kreis lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Main-Tauber-Kreis

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Main-Tauber-Kreis

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Main-Tauber-Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Tauber-Kreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Main-Tauber-Kreis bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Main-Tauber-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Main-Tauber-Kreis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Main-Tauber-Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Main-Tauber-Kreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Main-Tauber-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Main-Tauber-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Werbach 3,13 € 6.433 m² 4
Grünsfeld 3,30 € 6.433 m² 5
Tauberbischofsheim 3,44 € 6.433 m² 5
Boxberg 30,53 € 2.980 m² 8
Niederstetten 53,78 € 536 m² 8
Königheim 70,94 € 342 m² 9
Assamstadt 112,20 € 890 m² 7
Creglingen 126,80 € 683 m² 6
Wittighausen 132,57 € 489 m² 5
Lauda-Königshofen 147,03 € 489 m² 7
Bad Mergentheim 193,18 € 814 m² 6
Wertheim 194,01 € 6.204 m² 10
Külsheim 268,05 € 5.331 m² 5
Großrinderfeld 337,75 € 1.129 m² 5
Igersheim 398,87 € 500 m² 6
Weikersheim 418,64 € 678 m² 5
Städte im Kreis Main-Tauber-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Main-Tauber-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Main-Tauber-Kreis?
Die Stadt Werbach hat mit 3,13 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Tauber-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Main-Tauber-Kreis?
Die Stadt Weikersheim hat mit 418,64 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Tauber-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Main-Tauber-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Main-Tauber-Kreis bei 138,58 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 116,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Main-Tauber-Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 44 Grundstücke im Internet für den Landkreis Main-Tauber-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Main-Tauber-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Wertheim mit 10 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Main-Tauber-Kreis.