Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Tauberrettersheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tauberrettersheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Tauberrettersheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tauberrettersheim in Bayern

Tauberrettersheim in bayern

Demografische Daten von Tauberrettersheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tauberrettersheim 2.590
Preis pro m² in Tauberrettersheim 163,5 €
Angebotene Fläche bei Tauberrettersheim 33.662 m²
Anzahl Angebote in Tauberrettersheim 17
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tauberrettersheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97285 2.590
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Verschiedene Preise in Tauberrettersheim bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Tauberrettersheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tauberrettersheim hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Tauberrettersheim

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Tauberrettersheim. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Tauberrettersheim, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung in der Umgebung von Tauberrettersheim

Diese zwei Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Tauberrettersheim oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tauberrettersheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tauberrettersheim, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tauberrettersheim 80,00 €
Mittelwert des Preises in Tauberrettersheim 138.407,06 €
Höchster Preis in Tauberrettersheim 495.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tauberrettersheim 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tauberrettersheim 14
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Tauberrettersheim 0,16 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tauberrettersheim 163,50 €
Median des Quadratmeterpreis in Tauberrettersheim 146,52 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tauberrettersheim 625,00 €

Kleinste Fläche in Tauberrettersheim 273 qm
Mittelwert der Flächen in Tauberrettersheim 1.980 qm
Median der Fläche in Tauberrettersheim 273 qm
Größte Fläche in Tauberrettersheim 19.539 qm



Städte in der Nähe von Tauberrettersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tauberrettersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Weikersheim Main-Tauber-Kreis 2,723 km 150,39 €
Röttingen Würzburg 5,461 km -
Bieberehren Würzburg 5,707 km 182,30 €
Riedenheim Würzburg 7,472 km 179,79 €
Creglingen Main-Tauber-Kreis 7,479 km 132,09 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Tauberrettersheim

Was kostet ein qm Fläche in Tauberrettersheim?

Der qm Fläche hat einen Preis von Tauberrettersheim 163,50 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Flächen in Tauberrettersheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Tauberrettersheim.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Tauberrettersheim?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Tauberrettersheim Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.