Aktuelle Grundstückspreise in Bingen

Der genaue Grundstückspreis in Bingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bingen liegt aktuell zwischen 372,33 €/m² und 525,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bingen auf bis zu 569,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bingen (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bingen	463.623,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,423 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bingen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.059
In Baden-Württemberg	261

Mögliche Preise für Grundstücke in Bingen
300 m² Grundstück	131.410,26 €
500 m² Grundstück	219.017,09 €
700 m² Grundstück	306.623,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bingen	478,63 €
Median des Quadratmeterpreises Bingen	438,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bingen	394,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	372,33 €
Normale Lage	438,03 €
Gute Lage & Anbindung	525,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bingen	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bingen	816,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Bingen	468 m²
Größte Grundstücksfläche in Bingen	2.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bingen insgesamt	11.434 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 478,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 850,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bingen

Die Preise für Grundstücke in Bingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bingen
Sigmaringen	Sigmaringen	3,87 km	53,74 €	↓ - 88,77 %
Scheer	Sigmaringen	4,233 km	205,05 €	↓ - 57,16 %
Sigmaringendorf	Sigmaringen	4,657 km	198,35 €	↓ - 58,56 %
Mengen	Sigmaringen	7,789 km	193,39 €	↓ - 59,59 %
Inzigkofen	Sigmaringen	8,501 km	151,06 €	↓ - 68,44 %
Langenenslingen	Biberach	8,909 km	138,36 €	↓ - 71,09 %
Veringenstadt	Sigmaringen	9,253 km	135,50 €	↓ - 71,69 %
Krauchenwies	Sigmaringen	10,487 km	111,49 €	↓ - 76,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Bingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bingen liegt durchschnittlich bei 478,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bingen?

Den Grundstückspreis in Bingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Bingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bingen haben eine durchschnittliche Größe von 816,71 m². Der Median beträgt dabei 468,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bingen und Umgebung kostet 850,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.480,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Bingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 261 für Baden-Württemberg und auf Platz 1059 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bingen?

Die Vermarktung in Bingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.