Aktuelle Grundstückspreise in Bingen

Der genaue Grundstückspreis in Bingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bingen (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bingen	227.537,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,516 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bingen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.902
In Baden-Württemberg	479

Mögliche Preise für Grundstücke in Bingen
300 m² Grundstück	107.661,29 €
500 m² Grundstück	179.435,48 €
700 m² Grundstück	251.209,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bingen	354,63 €
Median des Quadratmeterpreises Bingen	358,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bingen	322,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	305,04 €
Normale Lage	358,87 €
Gute Lage & Anbindung	430,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bingen	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bingen	1.870,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Bingen	248 m²
Größte Grundstücksfläche in Bingen	5.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bingen insgesamt	29.923 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 354,63 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 951,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bingen

Die Preise für Grundstücke in Bingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bingen
Sigmaringen	Sigmaringen	3,87 km	146,26 €	↓ - 58,76 %
Scheer	Sigmaringen	4,233 km	163,10 €	↓ - 54,01 %
Sigmaringendorf	Sigmaringen	4,657 km	195,45 €	↓ - 44,89 %
Mengen	Sigmaringen	7,789 km	177,61 €	↓ - 49,92 %
Inzigkofen	Sigmaringen	8,501 km	152,41 €	↓ - 57,02 %
Langenenslingen	Biberach	8,909 km	141,65 €	↓ - 60,06 %
Veringenstadt	Sigmaringen	9,253 km	133,25 €	↓ - 62,42 %
Krauchenwies	Sigmaringen	10,487 km	130,98 €	↓ - 63,06 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bingen?

Der Quadratmeter kostet in Bingen durchschnittlich 354,63 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Bingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.870,19 m². Der Median beträgt dabei 248,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bingen und Umgebung kostet 951,79 € pro m². Es hat eine Größe von 5.750,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Bingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 479 für Baden-Württemberg und auf Platz 1902 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bingen?

Die Vermarktung in Bingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.