Aktuelle Grundstückspreise in Inzigkofen

Der genaue Grundstückspreis in Inzigkofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Inzigkofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Inzigkofen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Inzigkofen (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Inzigkofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Inzigkofen	101.566,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,684 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Inzigkofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Inzigkofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.071
In Baden-Württemberg	819

Mögliche Preise für Grundstücke in Inzigkofen
300 m² Grundstück	38.532,11 €
500 m² Grundstück	64.220,18 €
700 m² Grundstück	89.908,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Inzigkofen	132,46 €
Median des Quadratmeterpreises Inzigkofen	128,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Inzigkofen	115,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,17 €
Normale Lage	128,44 €
Gute Lage & Anbindung	154,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Inzigkofen	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Inzigkofen	824 m²
Median der Grundstücksfläche in Inzigkofen	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Inzigkofen	1.894 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Inzigkofen insgesamt	4.944 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Inzigkofen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Inzigkofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Inzigkofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Inzigkofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Inzigkofen dar. Die zuständige Gemeinde in Inzigkofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Inzigkofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,46 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Inzigkofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 277,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Inzigkofen

Die Preise für Grundstücke in Inzigkofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Inzigkofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Inzigkofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Inzigkofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Inzigkofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Inzigkofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Inzigkofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Inzigkofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Inzigkofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Inzigkofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Inzigkofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Inzigkofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Inzigkofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Inzigkofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Inzigkofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Inzigkofen
Sigmaringen	Sigmaringen	4,631 km	159,46 €	↑ + 20,39 %
Sigmaringendorf	Sigmaringen	6,451 km	128,80 €	↓ - 2,76 %
Krauchenwies	Sigmaringen	8,226 km	128,43 €	↓ - 3,04 %
Bingen	Sigmaringen	8,501 km	123,23 €	↓ - 6,97 %
Scheer	Sigmaringen	9,065 km	80,87 €	↓ - 38,95 %
Meßkirch	Sigmaringen	9,495 km	129,72 €	↓ - 2,07 %
Stetten am kalten Markt	Sigmaringen	9,848 km	117,31 €	↓ - 11,44 %
Mengen	Sigmaringen	12,095 km	91,38 €	↓ - 31,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Inzigkofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Inzigkofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Inzigkofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Inzigkofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Inzigkofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Inzigkofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Inzigkofen?

Der Quadratmeter kostet in Inzigkofen durchschnittlich 132,46 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Inzigkofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Inzigkofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Inzigkofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Inzigkofen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Inzigkofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Inzigkofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Inzigkofen haben eine durchschnittliche Größe von 824,00 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Inzigkofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Inzigkofen und Umgebung kostet 277,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.894,00 m² und wird insgesamt für 189.400,00 € angeboten.

Ist Inzigkofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Inzigkofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Inzigkofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Inzigkofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Inzigkofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Inzigkofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 819 für Baden-Württemberg und auf Platz 4071 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Inzigkofen?

Die Vermarktung in Inzigkofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.