Grundstückspreise in Oberbergischer Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Oberbergischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Oberbergischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Oberbergischer Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Oberbergischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Oberbergischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Oberbergischer Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberbergischer Kreis 116.881,86 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberbergischer Kreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberbergischer Kreis 34
Mögliche Preise für Grundstücke in Oberbergischer Kreis
300 m² Grundstück 40.597,54 €
500 m² Grundstück 67.662,57 €
700 m² Grundstück 94.727,59 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberbergischer Kreis 127,98 €
Median des Quadratmeterpreises Oberbergischer Kreis 135,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberbergischer Kreis 121,79 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 115,03 €
Normale Lage 135,33 €
Gute Lage & Anbindung 162,39 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberbergischer Kreis 278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberbergischer Kreis 1.372,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberbergischer Kreis 569 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberbergischer Kreis 7.452 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberbergischer Kreis insgesamt 49.404 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberbergischer Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Oberbergischer Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Oberbergischer Kreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Oberbergischer Kreis zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Oberbergischer Kreis auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Oberbergischer Kreis und Vergleichsobjekte in Umgebung von Oberbergischer Kreis

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Oberbergischer Kreis. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Oberbergischer Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Oberbergischer Kreis bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Oberbergischer Kreis hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Gebiete meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Oberbergischer Kreis, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Oberbergischer Kreis) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Oberbergischer Kreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebnung von Oberbergischer Kreis

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Oberbergischer Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Oberbergischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Radevormwald 1,57 € 80.055 m² 4
Nümbrecht 1,78 € 18.520 m² 6
Morsbach 60,85 € 1.193 m² 7
Wiehl 100,05 € 1.070 m² 11
Lindlar 101,94 € 436 m² 5
Waldbröl 112,61 € 890 m² 6
Reichshof 119,11 € 569 m² 10
Gummersbach 122,09 € 963 m² 9
Bergneustadt 152,80 € 747 m² 7
Marienheide 174,17 € 950 m² 7
Wipperfürth 190,66 € 1.126 m² 18
Engelskirchen 255,11 € 625 m² 5
Hückeswagen 269,47 € 367 m² 18
Städte im Kreis Oberbergischer Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Oberbergischer Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Oberbergischer Kreis?
Die Stadt Radevormwald hat mit 1,57 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Oberbergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Oberbergischer Kreis?
Die Stadt Hückeswagen hat mit 269,47 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Oberbergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Oberbergischer Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Oberbergischer Kreis bei 127,98 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 135,33 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Oberbergischer Kreis angeboten?
Im Juli 2025 werden 36 Grundstücke im Internet für den Landkreis Oberbergischer Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Oberbergischer Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Wipperfürth mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Oberbergischer Kreis.