Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Bobenthal

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bobenthal. Die Tabelle "Demografische Daten von Bobenthal" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bobenthal in Rheinland-Pfalz

Bobenthal in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Bobenthal

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bobenthal 0
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bobenthal inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Bobenthal

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bobenthal, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Bobenthal bei Größen und Maklern

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Bobenthal, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bobenthal Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bobenthal selbst aktuell Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Bobenthal

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Bobenthal auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Bobenthal

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Bobenthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Bobenthal?

Der qm hat einen Preis von Bobenthal k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Flächen in Bobenthal veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Bobenthal.

Welche Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bobenthal?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Bobenthal Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.