Aktuelle Grundstückspreise in Bodenmais

Der genaue Grundstückspreis in Bodenmais (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bodenmais und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bodenmais Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenmais (Regen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bodenmais
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Bodenmais
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenmais 188.732,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,275 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenmais 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenmais 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.613
In Bayern 1.155
Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenmais
300 m² Grundstück 41.706,16 €
500 m² Grundstück 69.510,27 €
700 m² Grundstück 97.314,38 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenmais 161,48 €
Median des Quadratmeterpreises Bodenmais 139,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenmais 125,12 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 118,17 €
Normale Lage 139,02 €
Gute Lage & Anbindung 166,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodenmais 601 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenmais 1.329 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodenmais 633 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodenmais 3.031 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenmais insgesamt 10.632 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodenmais


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Bodenmais

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenmais ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenmais so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bodenmais dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenmais stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenmais akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 161,48 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodenmais errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 305,64 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bodenmais

Die Preise für Grundstücke in Bodenmais können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenmais mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenmais festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bodenmais deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenmais erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenmais ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenmais oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bodenmais ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenmais liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenmais verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodenmais in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bodenmais. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenmais liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodenmais

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenmais mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bodenmais
Böbrach Regen 5,101 km 153,75 € ↓ - 4,78 %
Langdorf Regen 7,287 km 84,49 € ↓ - 47,68 %
Drachselsried Regen 7,713 km 88,32 € ↓ - 45,31 %
Teisnach Regen 8,652 km 161,09 € ↓ - 0,24 %
Bayerisch Eisenstein Regen 9,097 km 137,86 € ↓ - 14,62 %
Geiersthal Regen 9,275 km - → +- 0,00 %
Arnbruck Regen 10,117 km 141,67 € ↓ - 12,26 %
Patersdorf Regen 10,422 km 156,49 € ↓ - 3,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bodenmais

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bodenmais und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bodenmais ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bodenmais

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenmais kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodenmais

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodenmais?
Der Quadratmeter kostet in Bodenmais durchschnittlich 161,48 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bodenmais mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodenmais?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bodenmais fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodenmais und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Bodenmais in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bodenmais durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bodenmais haben eine durchschnittliche Größe von 1.329,00 m². Der Median beträgt dabei 633,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodenmais pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bodenmais und Umgebung kostet 305,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.031,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.
Ist Bodenmais eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bodenmais eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bodenmais günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodenmais?
Der Grundstückspreis der Stadt Bodenmais ist im letzten Monat durchschnittlich um ,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodenmais im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1155 für Bayern und auf Platz 3613 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodenmais?
Die Vermarktung in Bodenmais dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.