Aktuelle Grundstückspreise in Arnbruck

Der genaue Grundstückspreis in Arnbruck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Arnbruck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Arnbruck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Arnbruck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Arnbruck liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnbruck auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arnbruck (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arnbruck
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnbruck	191.060,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,321 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnbruck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnbruck	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.463
In Bayern	1.446

Mögliche Preise für Grundstücke in Arnbruck
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnbruck	98,39 €
Median des Quadratmeterpreises Arnbruck	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnbruck	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnbruck	789 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnbruck	4.409,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnbruck	1.016 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnbruck	20.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnbruck insgesamt	44.099 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Arnbruck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnbruck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnbruck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Arnbruck dar. Die zuständige Gemeinde in Arnbruck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Arnbruck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Arnbruck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnbruck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 98,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnbruck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 169,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Arnbruck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Arnbruck

Die Preise für Grundstücke in Arnbruck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnbruck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnbruck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Arnbruck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnbruck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnbruck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Arnbruck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Arnbruck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnbruck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Arnbruck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Arnbruck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Arnbruck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnbruck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnbruck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Arnbruck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnbruck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnbruck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnbruck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnbruck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arnbruck
Drachselsried	Regen	2,798 km	93,04 €	↓ - 5,44 %
Arrach	Cham	6,684 km	69,97 €	↓ - 28,88 %
Lam	Cham	8,306 km	69,28 €	↓ - 29,58 %
Böbrach	Regen	8,738 km	112,87 €	↑ + 14,72 %
Hohenwarth	Cham	9,211 km	94,02 €	↓ - 4,44 %
Lohberg	Cham	9,224 km	60,51 €	↓ - 38,5 %
Geiersthal	Regen	9,473 km	-	→ +- 0,00 %
Bodenmais	Regen	10,117 km	71,81 €	↓ - 27,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Arnbruck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Arnbruck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Arnbruck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Arnbruck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arnbruck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Arnbruck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Arnbruck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Arnbruck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Arnbruck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Arnbruck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnbruck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Arnbruck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Arnbruck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arnbruck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnbruck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnbruck liegt durchschnittlich bei 98,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Arnbruck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnbruck?

Den Grundstückspreis in Arnbruck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Arnbruck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnbruck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Arnbruck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnbruck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnbruck haben eine durchschnittliche Größe von 4.409,90 m². Der Median beträgt dabei 1.016,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnbruck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Arnbruck und Umgebung kostet 169,00 € pro m². Es hat eine Größe von 20.471,00 m² und wird insgesamt für 639.000,00 € angeboten.

Ist Arnbruck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Arnbruck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Arnbruck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnbruck?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnbruck ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnbruck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1446 für Bayern und auf Platz 4463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnbruck?

Die Vermarktung in Arnbruck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.