Aktuelle Grundstückspreise in Borgentreich

Der genaue Grundstückspreis in Borgentreich (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Borgentreich und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Borgentreich Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borgentreich (Höxter) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Borgentreich
Grundstücksangebote in Borgentreich
Durchschnittlicher Angebotspreis Borgentreich 58.599,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,266 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borgentreich 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borgentreich 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.451
In Nordrhein-Westfalen 348
Mögliche Preise für Grundstücke in Borgentreich
300 m² Grundstück 18.000,00 €
500 m² Grundstück 30.000,00 €
700 m² Grundstück 42.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borgentreich 67,60 €
Median des Quadratmeterpreises Borgentreich 60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borgentreich 54,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 51,00 €
Normale Lage 60,00 €
Gute Lage & Anbindung 72,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borgentreich 616 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borgentreich 974,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Borgentreich 1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Borgentreich 1.552 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borgentreich insgesamt 4.872 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borgentreich


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Borgentreich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borgentreich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borgentreich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Borgentreich dar. Die zuständige Gemeinde in Borgentreich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Borgentreich an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 39,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 € 42,25 € 43,00 € 51,25 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 € 15,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borgentreich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 67,60 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borgentreich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 162,34 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Borgentreich

Die Preise für Grundstücke in Borgentreich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borgentreich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borgentreich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Borgentreich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Borgentreich erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borgentreich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borgentreich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Borgentreich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borgentreich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borgentreich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borgentreich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Borgentreich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borgentreich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Borgentreich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borgentreich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Borgentreich
Warburg Höxter 11,059 km 87,07 € ↑ + 28,81 %
Trendelburg Kassel 12,601 km 121,37 € ↑ + 79,54 %
Hofgeismar Kassel 13,096 km 128,12 € ↑ + 89,53 %
Beverungen Höxter 14,268 km 44,27 € ↓ - 34,51 %
Lauenförde Holzminden 14,312 km 43,95 € ↓ - 34,98 %
Willebadessen Höxter 15,613 km 120,82 € ↑ + 78,74 %
Brakel Höxter 16,756 km 106,32 € ↑ + 57,29 %
Bad Karlshafen Kassel 17,099 km 65,03 € ↓ - 3,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Borgentreich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Borgentreich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Borgentreich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Borgentreich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borgentreich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borgentreich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borgentreich?
Der Quadratmeter kostet in Borgentreich durchschnittlich 67,60 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Borgentreich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borgentreich?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Borgentreich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borgentreich und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Borgentreich in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Borgentreich durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Borgentreich haben eine durchschnittliche Größe von 974,40 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borgentreich pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Borgentreich und Umgebung kostet 162,34 € pro m². Es hat eine Größe von 1.552,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.
Ist Borgentreich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Borgentreich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Borgentreich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borgentreich?
Der Grundstückspreis der Stadt Borgentreich ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borgentreich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 348 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 5451 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borgentreich?
Die Vermarktung in Borgentreich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.