Aktuelle Grundstückspreise in Bad Karlshafen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Karlshafen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Karlshafen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Karlshafen Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Karlshafen (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bad Karlshafen
Grundstücksangebote in Bad Karlshafen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Karlshafen 285.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,834 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Karlshafen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Karlshafen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.536
In Hessen 304
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Karlshafen
300 m² Grundstück 16.753,25 €
500 m² Grundstück 27.922,08 €
700 m² Grundstück 39.090,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Karlshafen 65,03 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Karlshafen 55,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Karlshafen 50,26 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 47,47 €
Normale Lage 55,84 €
Gute Lage & Anbindung 67,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Karlshafen 781 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Karlshafen 2.981 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Karlshafen 2.310 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Karlshafen 7.169 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Karlshafen insgesamt 20.865 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Karlshafen


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Bad Karlshafen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Karlshafen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Karlshafen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Karlshafen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Karlshafen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Karlshafen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 65,03 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Karlshafen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,29 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Karlshafen

Die Preise für Grundstücke in Bad Karlshafen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Karlshafen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Karlshafen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Karlshafen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Karlshafen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Karlshafen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Karlshafen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Karlshafen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Karlshafen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Karlshafen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Karlshafen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Karlshafen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Karlshafen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Karlshafen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Karlshafen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Karlshafen
Lauenförde Holzminden 5,072 km 43,95 € ↓ - 32,41 %
Derental Holzminden 5,904 km 45,15 € ↓ - 30,57 %
Beverungen Höxter 6,426 km 44,27 € ↓ - 31,93 %
Bodenfelde Northeim 6,981 km - → +- 0,00 %
Trendelburg Kassel 8,136 km 121,37 € ↑ + 86,63 %
Fürstenberg Holzminden 10,144 km 44,47 € ↓ - 31,62 %
Boffzen Holzminden 12,519 km - → +- 0,00 %
Uslar Northeim 12,688 km 94,77 € ↑ + 45,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Karlshafen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Karlshafen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Karlshafen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Karlshafen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Karlshafen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Karlshafen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Karlshafen?
Der Quadratmeter kostet in Bad Karlshafen durchschnittlich 65,03 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Karlshafen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Karlshafen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Karlshafen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Karlshafen und Umgebung?
Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Bad Karlshafen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Karlshafen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Karlshafen haben eine durchschnittliche Größe von 2.981,00 m². Der Median beträgt dabei 2.310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Karlshafen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Bad Karlshafen und Umgebung kostet 195,29 € pro m². Es hat eine Größe von 7.169,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.
Ist Bad Karlshafen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Bad Karlshafen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Karlshafen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 402,63 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Karlshafen?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Karlshafen ist im letzten Monat durchschnittlich um 60,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Karlshafen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Hessen und auf Platz 5536 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Karlshafen?
Die Vermarktung in Bad Karlshafen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 5,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.