Grundstückspreise in Borgfeld

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Borgfeld. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Borgfeld und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Borgfeld 0
Preis pro m² in Borgfeld k.A. €
Veräußerte Fläche bei Borgfeld k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Borgfeld k.A.


Kosten für die Aufschließung bei Borgfeld

Beide Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Borgfeld häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Borgfeld liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Borgfeld, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Borgfeld) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Borgfeld Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Borgfeld auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Borgfeld und Vergleichswerte in Umgebung von Borgfeld

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Borgfeld, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Borgfeld

Borgfeld auf der Karte

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