Grundstückspreise in Bottrop

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bottrop. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bottrop und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bottrop 117,471
Preis pro m² in Bottrop k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bottrop k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bottrop k.A.


Bodenrichtwert für Bottrop und Vergleichsobjekte bei Bottrop

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebnung von Bottrop

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Bottrop

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bottrop weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bottrop lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Bottrop auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Bottrop bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Bottrop) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Bottrop oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Bottrop Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bottrop selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Bottrop

46236 mit 23,571 Einwohnern ˙ 46238 mit 25,729 Einwohnern ˙ 46240 mit 25,238 Einwohnern ˙ 46242 mit 22,511 Einwohnern ˙ 46244 mit 20,422 Einwohnern ˙

Bottrop auf der Karte

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