Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Bottrop

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bottrop. Die Tabelle "Demografische Daten von Bottrop" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bottrop in Nordrhein-Westfalen
Bottrop in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Bottrop

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bottrop 117.471
Preis pro m² in Bottrop 218,76 €
Angebotene Fläche bei Bottrop 63.017 m²
Anzahl Angebote in Bottrop 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bottrop inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
46238 25.729
46240 25.238
46236 23.571
46242 22.511
46244 20.422
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Bodenrichtwert für Bottrop und Vergleichsobjekte bei Bottrop

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung von Bottrop

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Bottrop

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bottrop weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bottrop lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Bottrop auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Bottrop bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Bottrop) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Bottrop oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Bottrop Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bottrop selbst aktuell Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bottrop

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bottrop, die angezeigten Daten stammen vom 11.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bottrop 5.000,00 €
Mittelwert des Preises in Bottrop 305.975,37 €
Höchster Preis in Bottrop 1.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bottrop 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bottrop 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.856
In Nordrhein-Westfalen 206
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bottrop 4,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bottrop 218,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Bottrop 249,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bottrop 595,88 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bottrop 118 qm
Mittelwert der Flächen in Bottrop 3.317 qm
Median der Fläche in Bottrop 842 qm
Größte Fläche in Bottrop 18.429 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Bottrop

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bottrop mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bottrop
Gladbeck Recklinghausen 7,03 km 164,15 € ↓ - 24,96 %
Essen - 9,469 km 296,98 € ↑ + 35,75 %
Mülheim an der Ruhr - 11,074 km 680,51 € ↑ + 211,07 %
Gelsenkirchen - 11,583 km 156,86 € ↓ - 28,3 %
Dinslaken Wesel 14,149 km 140,92 € ↓ - 35,58 %
Duisburg - 15,193 km 339,15 € ↑ + 55,03 %
Dorsten Recklinghausen 15,437 km 189,85 € ↓ - 13,22 %
Herten Recklinghausen 16,541 km 269,33 € ↑ + 23,11 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Bottrop

Was kostet ein qm in Bottrop?

Der qm hat einen Preis von Bottrop 218,76 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Flächen in Bottrop verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Bottrop.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bottrop?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Bottrop Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Bottrop

Bottrop-Eigen Bottrop-Feldhausen Bottrop-Fuhlenbrock Bottrop-Grafenwald Bottrop-Kirchhellen Bottrop-Kirchhellen Mitte Bottrop-Lehmkuhle Bottrop-Overhagen Bottrop-Stadtmitte Bottrop-Vonderort