Aktuelle Grundstückspreise in Radevormwald
Der genaue Grundstückspreis in Radevormwald (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Radevormwald und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Radevormwald Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Radevormwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Radevormwald liegt aktuell zwischen 1,65 €/m² und 2,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Radevormwald auf bis zu 2,52 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Radevormwald (Oberbergischer Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Radevormwald | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Radevormwald | 422.273,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,263 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Radevormwald | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Radevormwald | 1 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.442 |
| In Nordrhein-Westfalen | 357 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Radevormwald | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 580,85 € |
| 500 m² Grundstück | 968,08 € |
| 700 m² Grundstück | 1.355,32 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Radevormwald | 1,57 € |
| Median des Quadratmeterpreises Radevormwald | 1,94 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Radevormwald | 1,74 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1,65 € |
| Normale Lage | 1,94 € |
| Gute Lage & Anbindung | 2,32 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Radevormwald | 5.965 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Radevormwald | 212.996,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Radevormwald | 80.055 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Radevormwald | 760.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Radevormwald insgesamt | 851.985 m² |
Der Bodenrichtwert in Radevormwald
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Radevormwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Radevormwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Radevormwald dar. Die zuständige Gemeinde in Radevormwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Radevormwald an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 149,58 € | 115,00 € | 118,33 € | 118,33 € | 118,33 € | 118,33 € | 118,33 € | 121,67 € | 121,67 € | 138,33 € | 155,00 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 40,00 € | 42,50 € | 40,00 € | 40,00 € | 40,00 € | 40,00 € | 41,67 € | 41,67 € | 41,67 € | 41,67 € | 46,67 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Radevormwald?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Radevormwald
Die Preise für Grundstücke in Radevormwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Radevormwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Radevormwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Radevormwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Radevormwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Radevormwald oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Radevormwald
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Radevormwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Radevormwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Radevormwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Radevormwald
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Radevormwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Radevormwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Radevormwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Radevormwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Radevormwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Radevormwald
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Radevormwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen | Oberbergischer Kreis | 6,2 km | 269,47 € |
| Wipperfürth | Oberbergischer Kreis | 9,636 km | 190,66 € |
| Halver | Märkischer Kreis | 9,87 km | 165,64 € |
| Breckerfeld | Ennepe-Ruhr-Kreis | 10,007 km | 264,85 € |
| Schwelm | Ennepe-Ruhr-Kreis | 10,737 km | 373,64 € |
| Ennepetal | Ennepe-Ruhr-Kreis | 10,955 km | 238,20 € |
| Wermelskirchen | Rheinisch-Bergischer Kreis | 11,785 km | 221,27 € |
| Remscheid | - | 12,076 km | 217,87 € |
Grundstückspreisentwicklung in Radevormwald Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Radevormwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Radevormwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Radevormwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Radevormwald
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Radevormwald
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Radevormwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Radevormwald schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Radevormwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Radevormwald
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Radevormwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Radevormwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Radevormwald realistisch einschätzen zu können.