Aktuelle Grundstückspreise in Zschorlau

Der genaue Grundstückspreis in Zschorlau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zschorlau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zschorlau Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zschorlau (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zschorlau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zschorlau	57.565,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,929 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zschorlau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zschorlau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.260
In Sachsen	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Zschorlau
300 m² Grundstück	28.125,00 €
500 m² Grundstück	46.875,00 €
700 m² Grundstück	65.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zschorlau	82,07 €
Median des Quadratmeterpreises Zschorlau	93,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zschorlau	84,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,69 €
Normale Lage	93,75 €
Gute Lage & Anbindung	112,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zschorlau	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zschorlau	696,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Zschorlau	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Zschorlau	945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zschorlau insgesamt	4.874 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zschorlau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zschorlau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zschorlau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zschorlau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zschorlau dar. Die zuständige Gemeinde in Zschorlau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zschorlau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,07 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zschorlau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zschorlau

Die Preise für Grundstücke in Zschorlau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zschorlau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zschorlau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zschorlau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zschorlau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zschorlau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zschorlau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zschorlau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zschorlau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zschorlau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zschorlau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zschorlau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zschorlau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zschorlau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zschorlau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zschorlau
Schneeberg	Erzgebirgskreis	3,115 km	73,63 €	↓ - 10,27 %
Bockau	Erzgebirgskreis	3,872 km	81,77 €	↓ - 0,37 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	6,295 km	36,68 €	↓ - 55,31 %
Hartmannsdorf bei Kirchberg	Zwickau	7,747 km	-	→ +- 0,00 %
Lößnitz	Erzgebirgskreis	8,03 km	84,41 €	↑ + 2,86 %
Langenweißbach	Zwickau	8,091 km	-	→ +- 0,00 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	8,879 km	41,75 €	↓ - 49,13 %
Stützengrün	Erzgebirgskreis	9,093 km	64,96 €	↓ - 20,84 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zschorlau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zschorlau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zschorlau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zschorlau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zschorlau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zschorlau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zschorlau?

Der Quadratmeter kostet in Zschorlau durchschnittlich 82,07 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zschorlau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zschorlau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zschorlau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zschorlau und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Zschorlau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zschorlau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zschorlau haben eine durchschnittliche Größe von 696,29 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zschorlau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zschorlau und Umgebung kostet 119,00 € pro m². Es hat eine Größe von 945,00 m² und wird insgesamt für 89.250,00 € angeboten.

Ist Zschorlau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zschorlau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zschorlau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zschorlau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zschorlau ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zschorlau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Sachsen und auf Platz 5260 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zschorlau?

Die Vermarktung in Zschorlau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.