Aktuelle Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt

Der genaue Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Johanngeorgenstadt Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Johanngeorgenstadt liegt aktuell zwischen 19,07 €/m² und 26,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Johanngeorgenstadt auf bis zu 29,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Johanngeorgenstadt (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Johanngeorgenstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Johanngeorgenstadt	26.525,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,695 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Johanngeorgenstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Johanngeorgenstadt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.769
In Sachsen	210

Mögliche Preise für Grundstücke in Johanngeorgenstadt
300 m² Grundstück	6.730,77 €
500 m² Grundstück	11.217,95 €
700 m² Grundstück	15.705,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Johanngeorgenstadt	36,01 €
Median des Quadratmeterpreises Johanngeorgenstadt	22,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Johanngeorgenstadt	20,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,07 €
Normale Lage	22,44 €
Gute Lage & Anbindung	26,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Johanngeorgenstadt	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Johanngeorgenstadt	834,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Johanngeorgenstadt	936 m²
Größte Grundstücksfläche in Johanngeorgenstadt	961 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Johanngeorgenstadt insgesamt	6.679 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Johanngeorgenstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Johanngeorgenstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Johanngeorgenstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Johanngeorgenstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Johanngeorgenstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Johanngeorgenstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Johanngeorgenstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,01 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Johanngeorgenstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Johanngeorgenstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Johanngeorgenstadt

Die Preise für Grundstücke in Johanngeorgenstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Johanngeorgenstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Johanngeorgenstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Johanngeorgenstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Johanngeorgenstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Johanngeorgenstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Johanngeorgenstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Johanngeorgenstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Johanngeorgenstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Johanngeorgenstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Johanngeorgenstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Johanngeorgenstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Johanngeorgenstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Johanngeorgenstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Johanngeorgenstadt
Breitenbrunn/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	5,821 km	117,31 €	↑ + 225,81 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	10,099 km	60,20 €	↑ + 67,2 %
Bockau	Erzgebirgskreis	11,915 km	80,97 €	↑ + 124,87 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	13,28 km	49,47 €	↑ + 37,39 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	14,325 km	36,68 €	↑ + 1,87 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	14,935 km	94,73 €	↑ + 163,1 %
Zschorlau	Erzgebirgskreis	15,285 km	83,93 €	↑ + 133,11 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	15,992 km	31,85 €	↓ - 11,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Johanngeorgenstadt Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Johanngeorgenstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Johanngeorgenstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Johanngeorgenstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Johanngeorgenstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Johanngeorgenstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Johanngeorgenstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Johanngeorgenstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Johanngeorgenstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Johanngeorgenstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Johanngeorgenstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Johanngeorgenstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Johanngeorgenstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Johanngeorgenstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Johanngeorgenstadt liegt durchschnittlich bei 36,01 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Johanngeorgenstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt?

Den Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Johanngeorgenstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Johanngeorgenstadt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Johanngeorgenstadt in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Johanngeorgenstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Johanngeorgenstadt haben eine durchschnittliche Größe von 834,88 m². Der Median beträgt dabei 936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Johanngeorgenstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Johanngeorgenstadt und Umgebung kostet 85,00 € pro m². Es hat eine Größe von 961,00 m² und wird insgesamt für 40.205,00 € angeboten.

Ist Johanngeorgenstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Johanngeorgenstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Johanngeorgenstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Johanngeorgenstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Johanngeorgenstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Johanngeorgenstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 210 für Sachsen und auf Platz 5769 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Johanngeorgenstadt?

Die Vermarktung in Johanngeorgenstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.