Aktuelle Grundstückspreise in Bubesheim

Der genaue Grundstückspreis in Bubesheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bubesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bubesheim Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bubesheim (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bubesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bubesheim	185.509,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bubesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bubesheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.693
In Bayern	695

Mögliche Preise für Grundstücke in Bubesheim
300 m² Grundstück	133.548,39 €
500 m² Grundstück	222.580,65 €
700 m² Grundstück	311.612,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bubesheim	390,15 €
Median des Quadratmeterpreises Bubesheim	445,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bubesheim	400,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	378,39 €
Normale Lage	445,16 €
Gute Lage & Anbindung	534,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bubesheim	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bubesheim	482,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Bubesheim	310 m²
Größte Grundstücksfläche in Bubesheim	807 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bubesheim insgesamt	2.413 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bubesheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bubesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bubesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bubesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bubesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bubesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bubesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 390,15 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bubesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 451,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bubesheim

Die Preise für Grundstücke in Bubesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bubesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bubesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bubesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bubesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bubesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bubesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bubesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bubesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bubesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bubesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bubesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bubesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bubesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bubesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bubesheim
Günzburg	Günzburg	2,912 km	254,47 €	↓ - 34,78 %
Leipheim	Günzburg	2,923 km	336,29 €	↓ - 13,8 %
Kötz	Günzburg	3,449 km	307,61 €	↓ - 21,16 %
Bibertal	Günzburg	5,63 km	252,16 €	↓ - 35,37 %
Ichenhausen	Günzburg	7,941 km	144,32 €	↓ - 63,01 %
Nersingen	Neu-Ulm	9,51 km	332,91 €	↓ - 14,67 %
Offingen	Günzburg	9,99 km	205,54 €	↓ - 47,32 %
Kammeltal	Günzburg	10,786 km	270,96 €	↓ - 30,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bubesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bubesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bubesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bubesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bubesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bubesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bubesheim?

Der Quadratmeter kostet in Bubesheim durchschnittlich 390,15 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bubesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bubesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bubesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bubesheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bubesheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bubesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bubesheim haben eine durchschnittliche Größe von 482,60 m². Der Median beträgt dabei 310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bubesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Bubesheim und Umgebung kostet 451,04 € pro m². Es hat eine Größe von 807,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Bubesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bubesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bubesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bubesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bubesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bubesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 695 für Bayern und auf Platz 1693 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bubesheim?

Die Vermarktung in Bubesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.