Aktuelle Grundstückspreise in Kötz

Der genaue Grundstückspreis in Kötz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kötz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kötz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kötz (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kötz
Durchschnittlicher Angebotspreis Kötz	167.034,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,846 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kötz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kötz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.237
In Bayern	859

Mögliche Preise für Grundstücke in Kötz
300 m² Grundstück	97.776,25 €
500 m² Grundstück	162.960,42 €
700 m² Grundstück	228.144,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kötz	307,61 €
Median des Quadratmeterpreises Kötz	325,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kötz	293,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	277,03 €
Normale Lage	325,92 €
Gute Lage & Anbindung	391,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kötz	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kötz	560 m²
Median der Grundstücksfläche in Kötz	480 m²
Größte Grundstücksfläche in Kötz	796 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kötz insgesamt	3.920 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kötz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kötz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kötz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kötz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kötz dar. Die zuständige Gemeinde in Kötz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kötz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,61 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kötz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 451,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kötz

Die Preise für Grundstücke in Kötz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kötz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kötz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kötz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kötz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kötz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kötz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kötz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kötz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kötz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kötz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kötz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kötz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kötz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kötz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kötz
Bubesheim	Günzburg	3,449 km	390,15 €	↑ + 26,83 %
Ichenhausen	Günzburg	4,492 km	144,32 €	↓ - 53,08 %
Günzburg	Günzburg	5,084 km	254,47 €	↓ - 17,28 %
Bibertal	Günzburg	5,858 km	252,16 €	↓ - 18,02 %
Leipheim	Günzburg	6,273 km	336,29 €	↑ + 9,33 %
Kammeltal	Günzburg	7,617 km	270,96 €	↓ - 11,91 %
Ellzee	Günzburg	8,366 km	214,37 €	↓ - 30,31 %
Burgau	Günzburg	10,289 km	407,34 €	↑ + 32,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kötz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kötz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kötz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kötz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kötz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kötz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kötz?

Der Quadratmeter kostet in Kötz durchschnittlich 307,61 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kötz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kötz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kötz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kötz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Kötz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kötz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kötz haben eine durchschnittliche Größe von 560,00 m². Der Median beträgt dabei 480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kötz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kötz und Umgebung kostet 451,04 € pro m². Es hat eine Größe von 796,00 m² und wird insgesamt für 240.000,00 € angeboten.

Ist Kötz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kötz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kötz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kötz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kötz ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kötz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 859 für Bayern und auf Platz 2237 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kötz?

Die Vermarktung in Kötz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.