Aktuelle Grundstückspreise in Kötz

Der genaue Grundstückspreis in Kötz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kötz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kötz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kötz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kötz liegt aktuell zwischen 338,21 €/m² und 477,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kötz auf bis zu 517,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kötz (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kötz
Durchschnittlicher Angebotspreis Kötz	246.845,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,126 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kötz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kötz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.545
In Bayern	676

Mögliche Preise für Grundstücke in Kötz
300 m² Grundstück	119.369,37 €
500 m² Grundstück	198.948,95 €
700 m² Grundstück	278.528,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kötz	363,77 €
Median des Quadratmeterpreises Kötz	397,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kötz	358,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	338,21 €
Normale Lage	397,90 €
Gute Lage & Anbindung	477,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kötz	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kötz	860,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Kötz	666 m²
Größte Grundstücksfläche in Kötz	2.944 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kötz insgesamt	10.331 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kötz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kötz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kötz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kötz dar. Die zuständige Gemeinde in Kötz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kötz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kötz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kötz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 363,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kötz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 614,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kötz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kötz

Die Preise für Grundstücke in Kötz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kötz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kötz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kötz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kötz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kötz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kötz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kötz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kötz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kötz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kötz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kötz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kötz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kötz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kötz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kötz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kötz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kötz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kötz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kötz
Bubesheim	Günzburg	3,449 km	495,09 €	↑ + 36,1 %
Ichenhausen	Günzburg	4,492 km	46,25 €	↓ - 87,29 %
Günzburg	Günzburg	5,084 km	1,77 €	↓ - 99,51 %
Bibertal	Günzburg	5,858 km	509,14 €	↑ + 39,96 %
Leipheim	Günzburg	6,273 km	511,27 €	↑ + 40,55 %
Kammeltal	Günzburg	7,617 km	163,10 €	↓ - 55,16 %
Ellzee	Günzburg	8,366 km	176,13 €	↓ - 51,58 %
Burgau	Günzburg	10,289 km	328,16 €	↓ - 9,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Kötz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kötz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kötz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kötz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kötz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kötz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kötz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kötz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kötz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kötz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kötz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kötz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kötz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kötz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kötz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kötz liegt durchschnittlich bei 363,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kötz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kötz?

Den Grundstückspreis in Kötz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kötz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kötz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Kötz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kötz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kötz haben eine durchschnittliche Größe von 860,92 m². Der Median beträgt dabei 666,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kötz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kötz und Umgebung kostet 614,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.944,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Kötz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kötz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kötz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kötz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kötz ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kötz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 676 für Bayern und auf Platz 1545 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kötz?

Die Vermarktung in Kötz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.