Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Bützow

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bützow. Die Tabelle "Demografische Daten von Bützow" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

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Bützow in Mecklenburg-Vorpommern

Bützow in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Bützow

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bützow 0
Preis pro m² in Bützow 9.51 €
Veräußerte Fläche bei Bützow 75,306 m²
Anzahl Verkäufe in Bützow 10
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bützow inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Preise in der Nähe von Bützow bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Bützow liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bützow liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Bützow) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Bützow selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung von Bützow

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Bützow spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Bützow oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Bützow und Vergleichsobjekte bei Bützow

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bützow, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Bützow weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bützow hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Bützow auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bützow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Bützow?

Der Quadratmeter Boden kostet in Bützow k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Bützow veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Bützow.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bützow?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Bützow Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.